Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-4130/2017 ~ М-3592/2017

Дело № 2-4130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи         Панковой И.А.

при секретаре                     Пилясовой Д.А.

с участием истца Дедковой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедковой Л.С. к Чернецовой Т.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дедкова Л.С. обратилась в суд с иском к Чернецовой Т.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Ответчик приходится дочерью нанимателю. В 2010 года ответчик выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, с этого времени в квартире не появляется. Истец препятствий в проживании ответчику не чинит. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, все бремя содержания несет истец. Просит признать Чернецову Т.В. утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. .... Снять ответчика с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Чернецова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу места жительства и регистрации, судебными повестками, которые возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем суд приходит к выводу, о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Дедковой Л.С., при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

...

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., что подтверждается ордером №... (л.д. 9), выданным ФИО1 на семью, состоящую из трех человек, на право занятия двух комнат площадью 30,22 кв.м., в квартире №..., дома №... по улице ..., указан состав семьи: Дедкова Л.С. – жена, ФИО2 – дочь.

Из справки, выданной начальником ЖЭУ-... от ... следует, что в ордере №... на имя ФИО1, улица ..., д. ..., кв. ... переименована в улицу ..., д. ..., кв. ... (л.д. 10).

Согласно выписке из домой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете значится Чернецова Т.В. с ..., отношение к нанимателю (владельцу) – дочь (л.д. 13).

Из справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области следует, что Чернецова Т.В. зарегистрирована по месту жительства с ... по адресу г. Новосибирск, ул. ...

Согласно пояснениям истца ответчик из квартиры выехала в 2010 году, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появлялась, намерений вселиться в квартиру не выражала, препятствия в проживании ответчику истцом не чинились. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания несет истец.

Приобщенными к материалам дела квитанциями подтверждается бремя содержания жилого помещения Дедковой Л.С.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ответчика Чернецовой Т.В, утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку она добровольно выехала из жилого помещения, выезд ответчика носит постоянный характер, ей не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчик не исполняет обязанности по несению бремени содержания жилого помещения.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Дедковой Л.С. к Чернецовой Т.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чернецову Т.В. , ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Настоящее решение является основанием для снятия Чернецовой Т.В. , ... года рождения, уроженки ..., с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья И.А. Панкова

...