Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-3679/2017 ~ М-1968/2017

Дело № 2-3679/17

13 июля 2017 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

с участием истца – Покровской Е.К.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покровской Е.К. к Покровскому Э.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора передачи квартиры в собственность от 16.07.2004 года, заключенного с Администрацией Калининского района СПб, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.09.2004 года. 14.07.1987 года в спорную квартиру ХХХ был вселен и поставлен на регистрационный учет ответчик –Покровский Э.С. В 2004 году ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается копией нотариально удостоверенного отказа Э.С. Покровского от приватизации спорного жилого помещения. 16.06.2009 года в связи с ХХХ ответчик добровольно был снят с регистрационного учета (справка о регистрации от 09.01.2017 года форма 9), выехал из спорного жилого помещения ХХХ, где проживает по сей день со своей семьей. Выехав в 2009 году из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, с тех пор в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику она не чинила, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, с ней он свободно общается по телефону и при личных встречах, но тем не менее оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с ней не хочет, чем нарушает ее права. С 2009 года Покровский Э.С. не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилого помещения несет она. Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания отсутствия уважительными, не имеется. В 2011 году она сдала по договору аренды одну комнату в спорной квартире и арендатор (как независимое лицо), в качестве свидетеля может подтвердить факт того, что ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Ответчик добровольно, более 8 лет назад выехал из спорного жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных платежей со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. Попытки вселиться в жилое помещение на протяжении 8 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Покровский Э.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании ответчик исковые требования признал.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Покровская Е.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х на основании договора передачи квартиры в собственность от 16.07.2004 года, заключенного с Администрацией Калининского района СПб, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 08.09.2004 года.(л.д.8)

14.07.1987 года в спорную квартиру ХХх был вселен и поставлен на регистрационный учет ответчик –Покровский Э.С. (л.д. 9)

В 2004 году ответчик отказался от участия в приватизации спорной квартиры, что подтверждается копией нотариально удостоверенного отказа Э.С. Покровского от приватизации спорного жилого помещения. (л.д. 10).

16.06.2009 года ответчик был снят с регистрационного учета по уведомлению в г. Х, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 9).

Собственник вправе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

При этом, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из искового заявления, объяснений истца, ответчик с 2009 года в квартире не проживает, прекратил выполнять обязательства по оплате коммунальных платежей со дня выезда, не производит ремонт жилого помещения. Попытки вселиться в жилое помещение на протяжении 8 лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

Принимая во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязательства по оплате коммунальных платежей не несет, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, соответственно, утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем заявленные требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Признать Покровского Э.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: