ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кемерово 26 октября 2017 года
Заводский районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре Денисовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Светланы Николаевны, Тарасенко Андрея Геннадьевича, действующие в интересах несовершеннолетнего Тарасенко Кирилла Андреевича к Тарасенко Геннадию Лаврентьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тарасенко С.Н., Тарасенко А.Г., действующие в интересах несовершеннолетнего Тарасенко К.А., обратились в суд с иском к Тарасенко Г.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивировали тем, что их несовершеннолетнему сыну на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2009г. в квартире с их согласия стал проживать ответчик Тарасенко Геннадий Лаврентьевич. С 2014г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства <адрес>, к сожительнице, вывез часть принадлежащих ему вещей, с тех пор в квартире не проживает, приезжает лишь изредка для распития спиртных напитков, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнять перестал. Ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением. В квартире антисанитарные условия. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире.
Просит прекратить право пользования ответчиком Тарасенко Г.Л. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика Тарасенко Геннадия Лаврентьевича с регистрационного учета в квартире.
Истцы Тарасенко С.Н. и Тарасенко А.Г., действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании поддержали заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, настаивали на их удовлетворении, пояснили, что действия ответчика нарушают права собственника, т.к. в связи с бесхозяйственностью ответчика состояние квартиры сильно ухудшилось, квартира требует ремонта. Кроме того ответчик не платит за жилье. Жилье для проживания предоставили по устной договоренности при условии, что ответчик следит за квартирой и платит квартплату, однако ответчик довел квартиру до антисанитарного состояния, имеет задолженность.
Ответчик Тарасенко Г.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Указал, что у него своего жилья нет, он проживает у сожительницы, в квартиру приходит иногда, но спиртное там не распивает. Действительно иногда не платил за квартиру, но готов отдать долг. Не желает сниматься с регистрационного учета.
Выслушав пояснения стороны истца и ответчика, заслушав заключение помощника прокурора Жумаевой Е.Ю., которая считала необходимым удовлетворить требования истца в части утраты ответчиком права пользования жилым помещением, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Тарасенко С.Н., Тарасенко А.Г., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что несовершеннолетнему ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7), свидетельством о регистрации ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).
В соответствии с ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Тарасенко А.Г. и Тарасенко С.Н. являются родителями (законными представителями) несовершеннолетнего ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 16.01.2008г. В связи с этим в судебном заседании установлена возможность подачи настоящего иска Тарасенко А.Г. и Тарасенко С.Н. как законных представителей несовершеннолетнего ФИО3 на основании ч. 5 ст. 37 ГПК РФ.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован Тарасенко Г.Л., что подтверждается справкой о регистрации ООО «Гарант+» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).
Истцы указывают, что с 2014 г. ответчик Тарасенко Г.Л. выехал на другое постоянное место жительства, а именно в <адрес>, к сожительнице; вывез часть принадлежащих ему вещей; в квартире не проживает, приезжает лишь изредка для распития спиртных напитков, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги выполнять перестал (л.д.13-15). Ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что повлекло за собой его разрушение, в квартире антисанитарные условия: грязь, насекомые, в подтверждении чего в суд предоставили фотоматериалы. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи ответчик не является, при этом ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в данной квартире.
Истцы указывают, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении влечет негативные последствия в виде дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и вред спорному имуществу их несовершеннолетнего сына, вышеуказанные причины послужили поводом для обращения в суд с указанными требованиями.
Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах российской федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.
Согласно пп.«а» п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.
В судебном заседании допрошен свидетель стороны ответчика. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что ответчик его родной брат. Ранее ответчик проживал в спорной квартире, там был порядок, но он был в квартире у брата лет пять назад. Какое состояние квартиры сейчас не знает. Со слов брата знает, что он в спорной квартире постоянно не проживает, а проживает с сожительницей по иному адресу на <адрес>.
Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик Тарасенко Г.Л. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, выбыл добровольно для проживания по иному месту жительства, не обеспечивает сохранность имущества, не вносит платежи, при этом в нарушение указанных Правил значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника помещения, и снятие ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, то суд считает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем исковые требования Тарасенко С.Н., Тарасенко А.Г., действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Требования об обязании снятия ответчика с регистрационного учета в данном случае суд считает излишне заявленными, поскольку указанное решение о прекращении права пользования квартирой является основанием для снятия Тарасенко Г.Л. с регистрационного учета по указанному адресу, о чем надлежит указать в резолютивной части решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тарасенко Светланы Николаевны, Тарасенко Андрея Геннадьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.
Признать Тарасенко Геннадием Лаврентьевичем (место регистрации: <адрес> место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Тарасенко Геннадия Лаврентьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 30.10.2017 года.
Председательствующий Л.Н. Матвеева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Кемерово 26 октября 2017 года
Заводский районный суд города Кемерово
в составе председательствующего Матвеевой Л.Н.
при секретаре Денисовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко Светланы Николаевны, Тарасенко Андрея Геннадьевича, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Тарасенко Геннадию Лаврентьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Тарасенко Светланы Николаевны, Тарасенко Андрея Геннадьевича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 удовлетворить.
Признать Тарасенко Геннадием Лаврентьевичем (место регистрации: <адрес>, место проживания: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Тарасенко Геннадия Лаврентьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме будет принято 30.10.2017 года.
Председательствующий Л.Н. Матвеева