Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-2980/2017 ~ М-2947/2017

Дело № 2-2980/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года    город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Ушаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова И.Н. к Матвеевой Н.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Титов И.Н. обратился с названным иском к ответчику, в обоснование требований указал, что он является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрирована Матвеева Н.С., которая не является собственником данной квартиры, не проживает в ней с 1997 года, место ее жительства ему не известно. Ее регистрация в принадлежащей ему квартире усложняет пользование ею, он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> <адрес> в <адрес> (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец Титов И.Н. требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик подарила свою долю матери – М.Т.Е., у которой он приобрел квартиру. Фактически по указанному адресу ответчик не проживает длительное время, отношения к квартире не имеет, со слов матери ответчика, последняя выехала в Грецию на постоянное место жительства. Поскольку Титов И.Н. планирует продавать указанную квартиру, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный определением суда от 20.07.2017 г. на основании ст. 50 ГПК РФ, адвокат Старухин Д.В., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что позиции ответчика по данному делу не известна, кроме того, чтобы прекратить право пользования жилым помещением гражданина нужно сначала признать безвестно отсутствующим.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, представил в суд письменный отзыв (л.д. 19-20), согласно которому снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится по основания и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе на основании решения суда. представителя УМВД России по Омской области.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании нотариального договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между М.Т.Е. и М.А.А. с одной стороны и Титовым И.Н, с другой, последним была приобретена в собственность <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

На основании указанного договора Титовым И.Н. было зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (вид, номер и дата государственной регистрации права: № (л.д. 37-41).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданного ООО «УК «Жилищник-2 «Амурский», содержащей информацию о составе проживающих по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>: Титов И.Н. -собственник, без регистрации, М.Т.Е. - бывший собственник, выписана ДД.ММ.ГГГГ, Матвеева Н.С. - бывший собственник, постоянная прописка с ДД.ММ.ГГГГ, М.А.А. - бывший совладелец, выписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после отчуждения жилого помещения ответчик Матвеева Н.С. с регистрационного учета не снялась, при этом, членом семьи нового собственника – истца, не является.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Титова И.Н, удовлетворить.

Признать Матвееву Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Н.А. Казанцева

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2017