Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-2870/2017 ~ М-2786/2017

Дело № 2-2870/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года    город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Ушаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дударевой Т.А. к Доминой Л.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дударева Т.А. обратилась с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что она по договору дарения от 09.01.2013, заключенному с ответчиком, приобрела право собственности на 1/3 доли в <адрес>. В указанном жилом помещении помимо ответчика также зарегистрирован Домин А.П. – собственник остальной 2/3 доли. После заключения договора дарения от 09.01.2013 ответчик из жилого помещения не выписалась, вещей в указанном жилом помещении не имеет, там не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, из пояснений ответчика она фактически проживает во Франции. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В судебном заседании истец Дударева Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей родной сестрой, с которой никаких отношений она не поддерживает, где она сейчас находится и проживает ей неизвестно. Фактически ответчик не проживает в рассматриваемом жилом помещении с 2000 года. На момент заключения договора дарения ответчик находилась во Франции, откуда высылала соответствующую доверенность. Поскольку их отец Домин А.П. уже старенький, они хотят продать указанное жилое помещение и приобрести для него жилье поближе к истцу, чтобы истец могла за отцом ухаживать. В случае возвращения ответчика на территорию РФ истец как ее родная сестра пропишет ответчика в своей квартире. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Ивонина Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчик при выдаче доверенности на совершение сделки по дарению своей доли в квартире выразила согласие на снятие ее с учета с места жительства, но скорее всего эта доверенность отцом ответчика Доминым А.П. была утрачена, а в настоящее время срок доверенности по выписке ответчика из подаренного жилого помещения истек. В связи с чем, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика, назначенный определением суда от 21.06.2017 на основании ст. 50 ГПК РФ, Медведева Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что поскольку отсутствует возможность по согласованию позиции с ответчиком, она в целях защиты ее интересов возражает против иска, поскольку в случае возвращения ответчика на территорию РФ ей некуда будет вернуться.

Третье лицо Домин А.П. в судебном заседании пояснил, что стороны приходятся ему дочерьми. Младшая дочь – ответчик, уезжая во Францию, говорила, что не собирается возвращаться. Никаких отношений с ответчиком не поддерживают, где она находится не известно. Против удовлетворения иска не возражает.

Свидетель Т.Г.М. допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она является соседкой семьи сторон, знает, что ответчик давно уехала оттуда, в рассматриваемом жилом помещении не проживает.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 09.01.2013 года ответчик Домина Л.А. в лице своего представителя (отца) - Домина А.П. подарила, а истец (родная сестра ответчика) Дударева Т.А. приняла в дар 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в <адрес> (л.д. 27-28).

В связи с чем, за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/3 доли в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серии № от 07.02.2013 (л.д. 5).

Согласно копии свидетельства о праве собственности, содержащейся в правоустанавливающем деле, остальная 2/3 доли жилого помещения находится в собственности третьего лица – Домина А.П. (57, 31-65).

Согласно копии лицевого счета, выданному ООО «УК «Регионсервис» по состоянию на 15.06.2017 года в указанном жилом помещении зарегистрированы: Домин А.П. – собственник 2/3 долей; Дударева Т.А. – собственник 1/3 доли; а также Домина Л.А. (л.д. 7).

Согласно акту о не проживании ООО «УК «Регионсервис2» Домина Л.А. фактически не проживает в рассматриваемом жилом помещении с 2000 года, своих вещей в квартире не имеет, что подтверждается соседями из квартир 27 и 34, а также старшей по дому Л.Н.С.

Из содержащейся в правоустанавливающем деле доверенности от 27.09.2012, выданной Доминой Л.А. сроком на три года, следует, что ответчик доверила Домину А.П. подарить принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, истцу, для чего предоставила соответствующие полномочия, в том числе по представительству в Отделах УФМС РФ по Омской области по вопросу подачи документов необходимых для снятия ответчика с постоянного регистрационного учета (40, 31-65).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при выдаче доверенности 27.09.2012 на дарение 1/3 доли в квартире Домина Л.А. также выразила согласие на снятие ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В настоящее время срок действия указанной доверенности истек, в связи с чем, снятие ответчика с регистрационного учета, место жительства которого не известно, является невозможным.

Из анализа имеющихся в деле доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, откуда выехала добровольно во Францию и откуда направила своему отцу доверенность на дарение своей доли своей родной сестре. Членом семьи истца ответчик не является, в доверенности выражала согласие и давала полномочия на снятие ее с регистрационного учета. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Дударевой Т.А. удовлетворить.

Признать Домину Л.А., 16.11.1970 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      Н.А. Казанцева

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2017