Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-2266/2017 ~ М-2451/2017

Дело № 2-2266/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года г.Владивосток,

Советский районный суд г.Владивостока в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Иноземцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемисиной Е. П. к Патракуца Н. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черемисина Е.П. обратилась в суд с иском к Патракуца Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что Черемисина Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от <дата>. Совместно с истицей в квартире зарегистрированы и проживают: бабушка истицы – Сергеева B.C., дедушка Сергеев Л.А., мама Дмитриенко И.Л., брат Дмитриенко О.А., сын Черемисин Д.Д. Согласно сведений, содержащихся в справке по форме № 10 от <дата> в указанной квартире, расположенной по адресу: <адрес> истица зарегистрировала своего знакомого Патракуца Н.В. по устной договоренности на период трудоустройства, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. С момента его регистрации по настоящее время связь с ним утеряна. В квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней, его вещей личного пользования в квартире не имеется. Считает, что при таких обстоятельствах ответчик прекратил (утратил) право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд признать Патракуца Н.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Черемисиной Е.П. - Лайко Н.С. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что истица Черемисина Е.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанной квартире, истица зарегистрировала своего знакомого Патракуца Н.В. по устной договоренности на период трудоустройства, после чего он должен был сняться с регистрационного учета. После его регистрации по настоящее время связь с ним утеряна. Каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут, в квартиру он никогда не вселялся и не проживал в ней, его вещей в квартире не имеется. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Владивостока Рубан А.В. считает, что регистрация ответчика, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчик не проживает, и никогда не проживал в спорном жилом помещении, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Считает, что требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истица Черемисина Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Патракуца Н.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истицы Черемисиной Е.П. - Лайко Н.С., заключение помощника прокурора Советского района г.Владивостока Рубан А.В., исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что истице Черемисиной Е.П. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер> года (л.д.5).

Основанием для регистрации права собственности истицы Черемисиной Е.П. послужил договор купли-продажи от <дата>, передаточный акт при купле-продаже от <дата>, удостоверенные нотариусом ВНО Теницкой Л.Н.

В судебном заседании установлено, что ответчик Патракуца Н.В. членом семьи собственника Черемисиной Е.П. не является и никогда не являлся, был зарегистрирован истицей по адресу: <адрес> по устной договоренности с истицей на период трудоустройства.

Согласно выписки формы № 10 от <дата>, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Черемисина Е.П., бабушка Сергеева В.С., дедушка Сергеев Л.А., мама Дмитриенко И.Л., брат Дмитриенко О.А., сын Черемисин Д.Д., знакомый Патракуца Н.В. (л.д.6).

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне в его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом, члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик совместное хозяйство с истцом не ведут, ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом доме, личных вещей в доме не имеется, соглашения о сохранении за ответчиком прав пользования квартирой не заключалось.

Регистрация ответчика, в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Таким образом, не имеется оснований для сохранения прав ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего истице на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Черемисиной Е.П. о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Патракуца Н. В., <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 19.10.2017.

Судья                     Т.А.Борщенко