Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 2-1720/2017 ~ М-657/2017

Дело №2-1720/2017                                КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Ершовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трундина П. А. к Демину О. Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Трундин П.А. обратился в суд с иском к Демину О.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.) он приобрел (купил) в собственность у Кашина А.В. и Говоровой Н.Е. квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен).

Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществлена (ДД.ММ.ГГГГ.).

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит ответчик Демин О.Л., не имеющий права собственности на данное жилое помещение.

Ответчик не является родственником истца.

У истца отсутствуют договорные отношения с ответчиком о проживании последнего в принадлежащей истцу квартире.

Кроме того, (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчиком было дано нотариально удостоверенное обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры.

Этим же обязательством от (ДД.ММ.ГГГГ.) Демин О.Л. подтвердил факт утраты им права пользования спорным жилым помещением после отчуждения квартиры Кашиным А.В. и Говоровой Н.Е..

Истец просит признать Демина О.Л. утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: (адрес обезличен)., взыскать с Демина О.Л. судебные расходы в размере (данные обезличены).

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик Демин О.Л. в суд не явился, о дне слушания дела был извещен.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) между Кашиным А.В., Говоровой Н.Е. и Трундиным П.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 15 указанного договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит Демин О.Л., что подтверждается выпиской, выданной ОАО «ДК Канавинского района» (ДД.ММ.ГГГГ.).

В соответствии с п. 16 договора купли-продажи продавцы обязуются освободить указанную квартиру, передать ключи, а также снять Демина О.Л. с регистрационного учета до (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.11).

Государственная регистрация права собственности Трундина П.А. на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) осуществлена (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.10).

(ДД.ММ.ГГГГ.) Деминым О.Л. было дано нотариально удостоверенное обязательство в связи с отчуждением принадлежащей на праве общей долевой собственности Говоровой Н.Е. и Кашину А.В. квартиры, находящейся по адресу: (адрес обезличен) освободить занимаемую жилую площадь от предметов домашней обстановки и обихода и сняться с регистрационного учета по месту жительства в сроки согласно договору купли-продажи, утрачивая с этого времени прав пользования указанной выше жилой площадью (л.д.16).

Согласно выписке из домовой книги, выданной (ДД.ММ.ГГГГ.), на регистрационном учете в данном жилом помещении стоят Демин О.Л., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), Трундин П.А., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.), Трундина О.Д., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.7).

По настоящему делу следует, что Демин О.Л. членом семьи Трундина П.А. не является.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире, добровольно выбыл на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Демин О.Л. прекратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Трундина П. А. к Демину О. Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Демина О. Л., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Разъяснить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Демина О. Л., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись)          А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.Д. Ершова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1720/2017