Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 02-6658/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6658/16 по

иску Оводова В.Н. к Шукюрову В.Д. оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Оводов В.Н. обратился в суд с иском к Шукюрову В.Д.о. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2015г. является собственником жилого помещения по адресу: ****. Указанное спорное жилое помещение было приобретено Самохиной В.А., приходящейся супругой, умершей 18.09.2014г., на основании договора купли-продажи заключенного 30.06.2006г. между Самохиной В.А.

(покупатель) и Сухоцким И.А., Сорокиной А.С. и ответчиком Шукюровым В.Д.о.

(продавцы). Ответчик 30.06.2006 года выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время место его жительства не известно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, против удовлетворения требований возражал, указал, что на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 11.08.1994г. за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Нагатинским районным судом г. Москвы в ходе рассмотрения гражданского дела по иску Самохиной В.А. к Шукюрову В.Д. оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением, установлено следующее.

Сухоцкая И.А. и ее дети Сорокин А.С., 03.08.1982 года рождения, Сухоцкая Е.И., родившаяся 07.02.1993 года, являлись нанимателями квартиры № ***, распложенной по. адресу: *** года на данную жилую площадь был вселен и зарегистрирован постоянно в качестве члена семьи нанимателя муж Сухоцкой Ц.А. Шукюров В.Д.о, прибывший из села Минахорлу Республики Азербайджан.

На основании заявления от 11 апреля 2006 года был заключен договор передачи квартиры в собственность, по условиям которого дети Сухоцкой И.А.

Сорокин А.С., *** года рождения, Сухоцкая Е.И., *** года рождения, приобрели в общую долевую (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) собственность квартиру № 29 в доме 2/1 по ул. Каспийская.

Зарегистрированные на данной жилой площади и имевшие право и участвовать в приватизации Сухоцкая И.А. и Шукюров В.Д.о дали письменное согласие на приватизацию квартиры в собственность Сорокина А.С., Сухоцкой Е.И., отказались от своего права на участие в приватизации.

30 июня 2006 года сособственники спорной квартиры Сорокин А.С. и Сухоцкая И.А., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь Сухоцкую Е.И. заключили с Самохиной В.А. договор купли-продажи, зарегистрированный в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве 14.07.2006 г. за № ***, о чем Самохиной В.А. 14 июля 2006 года было выдано свидетельства о государственной регистрации права ***.

В момент подписания договора в вышеуказанной квартире кроме сособственников, зарегистрированы по месту жительства, проживают и обладают правом пользования, до снятия с регистрационного учета, Сухоцкая И.А. и Шукюров В.Д.о (пункт 5 договора).

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрено обязательство о снятии продавцов с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры в срок не позднее двух недель с момента регистрации настоящего договора в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Москве. Одновременно при подписании договора до сведения покупателя доведено, что Сухоцкая И.А. и Шукюров В.Д.о будут сняты с регистрационного учета в срок не позднее двух недель с момента регистрации настоящего договора в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Москве.

Решением суда от 26 июня 2008г. постановлено, исковые требования Самохиной В.А. к Шукюрову В.Д. оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 189- ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» исключает возможность распространения положений части 4 статьи 31 ЖК РФ на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно п. 18 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г.

№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с абз. 3 п. 18 вышеприведенного Постановления к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, за Шукюровым В.Д.о. сохранено право бессрочного пользования жилым помещением по адресу: *** На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Самохиной В.А. и свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2015г. истец Оводов В.Н. приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: ***.

Так же в судебном заседании установлено, что на основании договора дарения, заключенного 01 февраля 2016г. между истцом Оводовым В.Н.

(даритель) и Оводовой Н.В. (одаряемый), собственником спорного жилого помещения по адресу: **** Оводова Н.В. с аналогичными требования в суд не обращалась.

Согласно единому жилищному документу по состоянию на 20.04.2016г., в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик Шукюров В.Д.о. и Оводова Н.В..

Обращаясь в суд с иском, истец Оводов В.Н., со ссылкой на ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ указывает, что является собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает с 2006г. в связи с чем имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Учитывая вышеизложенное, а так же что на момент рассмотрения дела, истец собственником спорного жилого помещения не является, правом распоряжения, владения и пользования не обладает, собственником жилья требования о признании ответчика утратившим право пользования не заявлены, за ответчиком в силу закона сохранено право бессрочного пользования жильем, правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Оводова В.Н. к Шукюрову В.Д. оглы о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца.

Судья: И.В. Клинцова.