Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 02-4089/2016

ДЕЛО № 2-4089/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Подмаркова А.В. к Подмаркову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Подмарков А.В. обратился в суд с иском к ответчику Подмаркову В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры № по адресу: адрес, обязании УФМС России по г. Москве снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: адрес, на основании Договора дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем в ЕГРП имеется соответствующая запись регистрации.

В указанной квартире, также зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой после перехода к истцу права собственности на данное жилое помещение, не имеется. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Основывая исковые требования на положениях ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: адрес, обязав УФМС России по г. Москве снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 5).

В судебное заседание истец Подмарков А.В. явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Пояснил, что согласно договора дарения квартиры, истец является ее собственником.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, семейные отношения между ними не поддерживаются, членом своей семьи истец ответчика не считает.

Ответчик Подмарков В.В. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что между ним и истцом действительно был заключен договор дарения спорной квартиры. Не отрицал, что в спорной квартире действительно в настоящее время не проживает, семейные отношения с истцом не поддерживаются, бюджет между ними разный. В собственности иного жилого помещения у него нет, проживать ему негде.

Представитель третьего лица УФМС России по Москве в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Никифоровой Т.В., действующей от имени Подмаркова В.В. по доверенности, с одной стороны (Даритель) и Юриныой В.А., действующей от имени Подмаркова А.В.

(Одаряемый), с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, согласно которому, даритель (Подмарков В.В.) передает в дар одаряемому (Подмаркову А.В.) квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

Согласно п. 3 Договора, указанная квартира принадлежит дарителю на праве собственности на основании Договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и с

делок с

ним № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер № (л.д. 13).

Согласно п. 9 Договора дарения, одаряемый приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве. Договор прошел государственную регистрацию, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № (л.д. 13-14).

В настоящее время, согласно представленному Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, собственником спорной квартиры является истец Подмарков А.В. (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Подмарков В.В. (л.д.

15).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как устанавливает п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик утратил право пользования указанной квартирой.

Как следует из пояснений истца, ответчик членом его семьи не является, в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о сохранении жилищных отношений, либо иных предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования квартирой после перехода к истцу права собственности на данное жилое помещение не имеется. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда право пользования квартирой ответчиком Подмарковым В.В. подлежит прекращению в силу положений вышеприведенных нормативных актов, то есть, требования иска заявлены правомерно, то у суда не имеется законных оснований к отказу в удовлетворении этих требований, в связи с чем, требования о прекращении права пользования Подмаркова В.В. спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

В тоже время, из пояснений ответчика Подмаркова В.В. следует, что на сегодняшний день у него отсутствует другое место проживания и у него нет возможности в ближайшее время приобрести квартиру или арендовать квартиру в силу имущественного положения, а также возраста. Иных жилых помещений на праве собственности или пользования, он не имеет.

Суд считает, что доводы ответчика об отсутствии у него другого жилого помещения заслуживают внимания, и, учитывая, что сведений о владении ответчиком Подмарковым В.В. на праве собственности иными жилыми помещениями, в судебном заседании не добыто, в соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить за ответчиком Подмарковым В.В. право пользования спорным жилым помещением сроком на 1 (один) год с целью подыскания ответчиком другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Подмаркова А.В. к Подмаркову В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Сохранить за Подмарковым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: адрес на срок 1 (один) год, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении указанного срока прекратить право пользования Подмарковым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и обязать УФМС России по г.

Москве снять Подмаркова В.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Подмаркова А.В. – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.