Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 02-2631/2016

ДЕЛО № 2-2631/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Матвеевой Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Галкиной Д.А. к Галкиной М.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании УФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галкина Д.А. обратилась в суд с иском к ответчику Галкиной М.М.

о признании утратившей права пользования жилым помещением и к УФМС России по г. Москве о снятии ответчика с регистрационного учета. Требования истца мотивированы тем, что истцу на основании договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес принадлежит указанная квартира.

В указанном договоре ответчица Галкина М.М. вписана как член семьи, имеющая право владения и пользования вышеуказанной квартирой, так как она была зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Будучи зарегистрированной по указанному адресу, ответчица Галкина М.М. в конце ДД.ММ.ГГГГ съехала с указанного адреса со своим имуществом на другое место жительства, которое истцу неизвестно. Истец обращалась в ОМВД России по району Чертаново- Северное города Москвы с заявлением о проведении проверки на предмет нахождения (проживания) либо отсутствия (не проживания) Галкиной М.М. по адресу регистрации. Ответчица Галкина М.М. никогда не оплачивала жилищно- коммунальные услуги. Истец единолично и самостоятельно несет бремя по оплате ЖКУ. Регистрация ответчика Галкиной М.М, в жилом помещении, нанимателем которого по договору социального найма является истец, и отсутствие ее в течение длительного периода времени ограничивает права истца по владению, пользованию жилым помещением. Таким образом, ответчица добровольно съехала с указанного адреса регистрации. Ей никогда не чинились препятствия к проживанию по месту регистрации, никогда ответчица не несла расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, участия в содержании и ремонте квартиры не принимала, отсутствует соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением на период не проживания или на весь период регистрации. На основании изложенного, следует, что она право пользования данной квартирой утратила, а значит, может быть снята с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать Галкину М.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать УФМС России по г. Москве снять ее с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 6-8).

Истец Галкина Д.А. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца – адвокат Ускирева А.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик Галкина М.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, от получения судебной корреспонденции уклоняется.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика - УФМС России по г. Москве своего представителя

в суд не направил, извещен.

Представитель третьего лица – ДГИ города Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является отдельная трехкомнатная муниципальная квартира по адресу: адрес, общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 38.4 кв.м., переданная ДЖПиЖФ г. Москвы по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Галкиной Д.А. (истцу). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи граждане: Галкин Д.А. (сын), Галкина М.М., ДД.ММ.ГГГГ. (мать) (л.д. 9).

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец Галкина Д.А., Галкин Д.А., Галкина М.М. (л.д. 10), согласно выписке из домовой книги.

Истец Галкина Д.А. оплачивает коммунальные платежи по спорной квартире самостоятельно.

Из пояснений представителя истца следует, что в квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в октябре 2015 года вывезла из квартиры все свои вещи, ее место нахождения истцу неизвестно. Истец обращалась в ОМВД района Чертаново-Северное города Москвы с заявлением о проведении проверки по месту нахождения ответчика. Согласно письма ОМВД района Чертаново-Северное города Москвы следует, что проверка проведена. Вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 1 ч. 1 ст. 24 УПК РФ (л.д. 33).

Согласно ответа УФПС г. Москвы – Филиала ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что по результатам проведенной проверки установлено, что регистрируемые почтовые отправления на имя Галкиной М.М.

не поступали.

Судом направлялись запросы в мобильные телесистемы; согласно ответа ПАО «Мобильные ТелеСистемы», Галкина М.М. абонентом компании ПАО «МТС» не является.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчик Галкина М.М.

постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по адресу: г. Москва, ул.

Сумской проезд, 5-3-79 по причине выезда из него в другое постоянное место жительства без уважительных причин. Ее выезд из квартиры не носит вынужденного характера (конфликтных отношений не установлено), иного ответчиком не доказано.

Сведений о том, что выезд ответчика носит временный характер, суду не представлено. Ответчику не чинилось препятствий в пользовании жилым помещением. Сведений о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства суду не представлено.

Ответчик не исполняет обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры: не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии (не производит косметический ремонт квартиры).

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика Галкиной М.М. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии у нее препятствий в пользовании жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением им в отношении себя договора социального найма.

Поскольку право пользования квартирой ответчиком утрачено, спорная квартира не является ее местом жительства, то ответчик также подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Галкину М.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес и обязать УФМС России по г. Москве снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:.