Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением № 02-1688/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Газарян Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1688/16 по иску Шишовой С. В. к Винер Е. В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шишова С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Винер Е.В. и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в трехкомнатной квартире, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес. Вместе с истцом в данной квартире зарегистрирован ответчик. Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 20.06.2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2015 года сделана запись регистрации № . Фактически совместно с истцом в данной квартире зарегистрированы: Кобелев Борис Владимирович, паспортные данные; Плешакова Анна Васильевна, паспортные данные; Винер Е. В., паспортные данные. Винер Е.В. была вселена на правах члена семьи старого хозяина квартиры, в настоящее время истец имеет право требовать снятия с регистрационного учета ответчика, как утратившего право пользования. На протяжении более двух лет ответчик, Винер Е. В., в оспариваемой квартире не проживает, вещей в квартире не имеется. Таким образом, с 2013 года по настоящее время ответчик не проживает в указанном жилом помещении, обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей не исполняет.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику никогда не чинились, его никто никогда не ущемлял в праве пользования жилым помещением. Ответчик добровольно не пользуется жилым помещением. Ответчик длительное время проживает в жилом помещении по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, в судебном заседании пояснила, что спорная квартира была оставлена ответчику ее отцом ей и ее брату, в данное время в квартире проживает мать ответчика и брат, ответчик не проживает в квартире около полутора лет, не оплачивает расходы по жилищно-коммунальным услугам, так как ее выгнали из квартиры.

Третьи лица Плешакова А.В., Кобелев Б.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Шишова С.В. является собственником жилого помещения квартиры, общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 20.06.2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 24.07.2015 г. Договор купли-продажи от 20.06.2015 г. был заключен между Плешаковой А.В. и Шишовой С.В.

25.07.2015 г. между Шишовой С.В. и Плешаковой А.В. был подписан передаточный акт спорной квартиры.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от 06.10.2015 г. по иску Винер Е.В. к Плешаковой А.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры в удовлетворении иска отказано. Судом было установлено, что Винер Е.В. ранее являлась собственником указанной спорной квартиры, однако заключила договор купли-продажи с Плешаковой А.В. договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам от 18.01.2016 г. вышеуказанное решение оставлено без изменения.

В данном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы: Винер (...) Е.В., Кобелев Б.В., Плешакова А.В.

Винер Е.В. была зарегистрирована в указанном жилом помещении в качестве члена семьи Плешаковой А.В.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются доказательствами по делу.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец приобрела указанную спорную квартиру по договору купли-продажи квартиры. Ответчик являлась собственником квартиры, затем произвела отчуждение права собственности, заключив с Плешаковой А.В. договор купли-продажи указанной спорной квартиры, что установлено решением суда, вступившим в законную силу.

Совокупность приведенных по делу доказательств позволяет суду согласиться с доводами истца о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, поскольку она не является членом семьи собственника квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, продолжая быть зарегистрированной в квартире, не проживает в спорной квартире, чем нарушает права собственника.

Суд принимает во внимание, что ответчик не оспаривает то обстоятельство, что не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживает в спорной квартире.

Доводы ответчика о том, что ее выгнали из спорной квартиры суд признает несостоятельными, поскольку подтверждающих данные доводы доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, по данному поводу ответчик не обращалась в правоохранительные органы за защитой своих нарушенных прав.

Вместе с тем, разрешая по существу требования истца об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации, суд принимает во внимание, что Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании утратившим права ответчика пользования жилым помещением само по себе является основанием для осуществления УФМС России по г. Москве соответствующих регистрационных действий, вследствие чего обязание регистрирующего органа совершить указанные действия в судебном порядке не требуется.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования признаются судом законными и обоснованными, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шишовой С. В. к Винер Е. В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Винер Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес.

Решение суда является основанием для снятия Винер Е. В. для снятия с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд.

Судья: