Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, № 2-2806/2017 ~ М-2590/2017

Дело № 2-2806/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                             04 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи А.В. Кирьяш

при секретаре судебного заседания Нагаевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного судопроизводства по иску Кожухарь А.В. к Распутину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кожухарь А.В. обратился в Ленинский районный суд города Омска с иском к ответчику о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указал, что является собственников жилого дома расположенного по адресу: город Омск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик сохранил регистрацию по указанному адресу. Однако с момента продажи в спорном жилом доме не проживает, имущества в нем не имеет, связь истца с ответчиком утрачена, в связи с чем ответчик по указанному адресу не снят с регистрационного учета.. В связи с чем, просит признать Распутину В.В., утратившими право пользования домом расположенного по адресу: город Омск, <адрес>.

Лисененков И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Кожухарь А.В. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела был извещен надлежаще просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Босаева О.С. требования истца поддержала по основаниям изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судпроизводства.

Ответчик Распутин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела был извещен по последнему месту жительства указанному истцом.

Представитель УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и дате слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Из материалов дела видно и установлено судом, что, жилое помещение по адресу: дом № ..., общей площадью ... квадратных метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ... принадлежит на праве собственности Кожухарь А.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д...)

Право собственности на спорный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок Управлением ФСГР кадастра и картографии по Омской области.

Согласно сведений из домовой книги, в данном жилом доме значатся зарегистрированным ответчик Распутин В.В., бывший сособственник жилого помещения -ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и подтверждается иными материалами дела установлено, что с момента заключения сделки по настоящее время ответчик в спорном жилом доме по адресу: дом № ..., общей площадью ... квадратных метров по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта ... не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя расходов по содержанию дома несет, попытки вселиться и пользоваться домом не предпринимают, членом семьи Кожухарь А.В., собственника жилого помещения не является.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь положениями ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ч. ч. 1, 4 ст. 31, ст. 35 ЖК РФ, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя расходов по содержанию домовладения не несет, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось., в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ своих возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилом доме по адресу: дом № ..., общей площадью ... квадратных метров по адресу: <адрес> п.6 договора указано, что Распутин В.В. обязуестся совершить действия по снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами исковые требования Кожухарь А.В. являются законными, обоснованными и подлежащими в данной части удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снимаются с регистрационного учета по месту жительства граждане в случаях их выселения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кожухарь А.В. к Распутину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Распутина В.В., <данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым домом № ..., расположенным по адресу <адрес> в г.Омске, общей площадью ... квадратных метров, кадастровый номер объекта ....

Данное решение является основанием для прекращения регистрации Распутина В.В. по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> в городе Омске.

Ответчики - вправе подать в Ленинский районный суд города Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья                  А.В. Кирьяш

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 07.07.2017 года

Судья                  А.В. Кирьяш