Решение суда о признании утратившим права пользования квартирой по адресу № 02-3089/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

3089/16 по иску Когачевой ив к Борисову ас, Гапархоеву асо прекращении права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования квартирой по адресу:.., мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве собственности. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, оплату коммунальных платежей не производят.

Истец в судебное заседание явился, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником...

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Спорная жилая площадь – квартира расположена по адресу: г..., собственником которой является истец Когачева И.В. на основании договора купли-продажи от.. г., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права.

В квартире зарегистрированы ответчики Борисов А.С., с. г. и Гапархоев А.С. с.. г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания своих доводов и возражений возложена на стороны.

Из искового заявления следует, что ответчики не проживают в спорной квартире, местонахождение их неизвестно, оплату жилищно- коммунальных услуг они не производят.

Судом при вынесении решения учитывается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какого либо соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением, а также о сохранении за ними права пользования квартирой не имеется.

Учитывая, что собственником спорного имущества ответчики не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, регистрация ответчиков в спорной квартире, в которой они фактически не проживают, нарушает права собственника жилого помещения, который несет бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом изложенного, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд прекращает право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу ответчиков.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика на определенный срок суд не усматривает, поскольку ответчики данным жилым помещением не пользуются.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчики право пользования квартирой утратили, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить Прекратить прав пользования жилым помещением Борисова ас, Гапархоева ас – квартирой, расположенной по адресу:..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.