Решение суда о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением № 2-2669/2017 ~ М-2148/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием истца ГНГ,

ответчика БАА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка: БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

при секретаре судебного заседания МАА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГНГ к ШМА, БАА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧАВ, ШВН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего: ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФДВ, о признании утратившим, не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением домом 1 по <адрес>, указав, что является собственником в данном доме, на основании договора дарения. Ответчики зарегистрированы в нем, но членами её семьи не являются, по месту регистрации не проживают, личных вещей в доме не хранят, участие в оплате коммунальных услуг не принимают, помощи необходимой на содержание дома не оказывают. Договорных отношений, предоставляющих им право пользования домом нет, их место нахождение, ей неизвестно.

ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по <адрес>.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ЧАВ, утратившим права пользования жилым помещением- домом 1 по <адрес>, а остальных не приобретшими права пользования, пояснив, что ЧАВ подарил дом внуку-её сыну ГСИ, сказав, что жить в доме не будет. ГСИ подарил дом ей. Она хочет его продать, но с зарегистрированными в доме лицами его никто брать не хочет. Остальные в доме никогда не проживали. В настоящее время она боится, что ЧАВ может спалить дом, так как злоупотребляет алкогольными напитками.

Ответчик БАА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка: БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании с исковыми требованиями к ней не согласилась, пояснив, что её сын является внуком истца, в доме он не проживал, так как там нет условий для ребенка, но регистрация ему нужна для того, чтобы устроиться в детский сад, получать медицинскую помощь. Ребенок ГСИ сыном истца не усыновлен.

Ответчик ЧАВ в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причины не явки неизвестны, на досудебной подготовке с иском к нему не был согласен.

Ответчики: ШМА, ШВН, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего: ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФДВ

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора привлечено УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещались надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ПВН в судебном заседании показал, что ЧАВ знает с 2014 года. Он проживает в доме по <адрес>. В 2015 году умерла его жена, перед смертью она написала завещание, чтобы дом достался внуку, так как боялась, что ЧАВ его пропьет. После её смерти ЧАВ продал все вещи, говорил, что дом ему не нужен, так как уезжал к родственникам в Новосибирск. ГНГ платила за него кредит, деньги ему давала. Зимой 2016 года он выехал из дома и проживал с женщиной. Дом стоял пустой. За дом платит истец. ЧАВ водит туда веселые компании.

Свидетель ГСИ в судебном заседании показал, что его бабушка и ЧАВ проживали в доме. После её смерти ЧАВ подарив ему дом из него выехал, но в настоящее время вернулся и проживает в доме с сожительницей. Остальные ответчики в доме никогда не проживали. БАА с ребенком всегда жила по другому адресу.

Выслушав участников судебного заседания, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по настоящее время зарегистрированы: ШМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ШВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ЧАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что все ответчики членами семьи истца не являются, с ней в доме не проживали и не проживают, ответчики: ШМА, БАА, БДС, ШВН, ШВВ, ФДВ в доме никогда не проживали. Ответчик ЧАВ подарив дом ГСИ без каких либо условий, утратил право пользования данным домом, так как ГСИ подарил дом истцу, которая не является членом его семьи.

Суд не может согласиться с ответчиком БАА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка: БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в части того, что её ребенок должен быть зарегистрирован в данном доме, так как в судебном заседании не доказано, что ребенок является истцу внуком, из свидетельства о его рождении следует, что в графе отец у него стоит прочерк.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за ответчиком ЧАВ права пользования спорным жилым помещением, в том числе установленных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в данном случае не имеется. Ответчик после того, как подарил дом ГСИ, который подарил его истцу, утратил право пользования спорным домом. Так же суд приходит к выводу о том, что у остальных ответчиков права пользования спорным жилым помещением не возникло, так как они никогда в доме не проживали, расходы по его содержанию не несли, членами семьи собственника не являются. Регистрация их в помещении нарушает права истца, как собственника дома. Истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

При этом вопросы снятия с регистрационного учета относятся к обязанностям УМВД России, в связи с чем данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГНГ удовлетворить.

Признать ЧАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением- домом 1 по <адрес>.

Признать ШМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением - домом 1 по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия: ШМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЧАВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ШВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчики, не участвующие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками, не участвовавшими в судебном заседании заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.