Решение суда о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5933/2017 ~ 05251/2017

Дело № 2-5933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Умарбаевой Р.Ж.

с участием представителя истца Марусич Е.А., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колупаев С.П. к Колупаевой Д.С., Колупаевой И.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что сДД.ММ.ГГГГ Колупаев С.П., являюсь основным нанимателем <адрес>. В настоящее время, согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и копии лицевого счета, в указанной квартире помимо основного нанимателя зарегистрированы ФИО5 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Колупаева Д.С. (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 (внучка) ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В <данные изъяты> года Колупаева И.С. и ее совершеннолетняя Колупаева Д.С. добровольно выехали из квартиры в другое место жительства на постоянной основе, которое истцу не известно, вывезли свои вещи, в настоящее время в квартире не проживают, в квартире не имеется их вещей или иного имущества, принадлежащего им, кроме того, они не оплачивают коммунальные и иные услуги, следовательно, они утратила (прекратили) право пользования данным жилым помещением. Истец полностью несет бремя содержания имущества, в том числе, своевременно исполняю обязанности по внесению платы за коммунальные и иные услуги. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просил суд признать Колупаева Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) пpaво пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, снять Колупаева Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования окончательно просил суд признать Колупаева И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колупаева Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими (прекратившими) пpaво пользования жилым помещением квартирой № в <адрес>, снять Колупаева И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колупаева Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Колупаев С.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Марусич Е.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил суд их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что ответчики в спорной квартире не проживают длительное время, приобрели право пользования другим помещением, после добровольного выезда попыток вселиться не предпринимали.

Ответчики Колупаева Д.С., Колупаева И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении в свое отсутствие.

Поскольку стороны в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено положениями ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п. п. 1, 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В ст. 61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма.

Согласно выписки из постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п Колупаев С.П. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «Центр – ЖКХ», в настоящее время в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Колупаев С.П., Колупаева И.С., Колупаева Д.С., ФИО6, ФИО12

Из материалов дела следует, что ответчики Колупаева И.С. и Колупаева Д.С. в феврале 2016 года добровольно выехали из квартиры в другое место жительства на постоянной основе, которое истцу не известно, вывезли свои вещи, в настоящее время в квартире не проживают, в квартире не имеется их вещей или иного имущества, принадлежащего им, кроме того, они не оплачивают коммунальные и иные услуги, следовательно, они утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением.

Также в ходе судебного заседания установлено, что истец полностью несет бремя содержания имущества, в том числе, своевременно исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные и иные услуги.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезда ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 названного Кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Удовлетворяя заявленные требования в части признания ответчиков утратившим право пользования, суд принимает во внимание установленное намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, что подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении ответчиков как стороны в договоре найма жилого помещения.

Так ответчики выехали из спорного жилья в добровольном порядке, выезд их не носит временный характер, поскольку как подтверждено свидетелями и самим ответчиком с момента выезда, вещи самостоятельно ими были вывезены и с момента выезда до настоящего времени попыток вселения не осуществляли, коммунальных услуг не оплачивали.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд признает ответчиков утратившим право пользования спорной квартирой, то исковые требования Колупаев С.П. о снятии ответчиков Колупаевой И.С. и Колупаевой Д.С.с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Колупаев С.П. к Колупаевой Д.С., Колупаевой И.С. о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Колупаева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колупаева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Колупаевой Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Колупаевой И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017 года.