Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов № 2-1168/2017 ~ М-593/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Дело № 2- 1168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Татьяны Ивановны к Соболевой Елене Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Соболева Т.И. обратилась в суд с иском к Соболевой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения, взыскании расходов на оплату услуг представителя 15000 рублей.

В обоснование иска указано, что Соболева Т.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В указанной квартире зарегистрированы сын истца Соболев А.В., бывшая сноха Соболева Е.Ю. и внучки Соболева А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Соболева В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Соболева Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. Ответчик была вселена Соболевой Т.И. в 2012 году на основании заключенного в устной форме договора безвозмездного пользования. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. брак между Соболевым А.В. и Соболевой Е.Ю. расторгнут. Ответчик имеет в собственности иные жилые помещения, вместе с тем, освободить квартиру <адрес> и сняться с регистрационного учета по указанному адресу отказывается, оплату коммунальных услуг не производит. Соболева Т.И. имеет намерение с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постоянно проживать в спорной квартире, которое не может реализовать ввиду проживания по вышеуказанному адресу Соболевой Е.Ю.

Истец Соболева Т.И. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности, третье лицо Соболев А.В., представитель истца по устному заявлению Еремеева Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик Соболева Е.Ю., представитель ответчика по доверенности Юдин Г.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Соболева А.А. в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, надлежащим образом извещенный о времени и мете рассмотрения дела, судебном заседании не участвовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Соболева Т.И., дата государственной регистрации права ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданина НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., выданного МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля (л.д. 8).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 19) в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства сын истца Соболев А.В., внучка Соболева А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внучка Соболева В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., внучка Соболева Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., сноха Соболева Е.Ю., дата регистрации ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений стороны ответчика следует и не оспаривалось третьим лицом Соболевым А.В., что Соболева Е.Ю. вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес>, после первоначальной регистрации брака с Соболевым А.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проживала в спорной квартире без регистрации ввиду возражений со стороны нанимателя жилого помещения по договору социального найма Соболевой Т.И., в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между Соболевым А.В. и Соболевой Е.Ю. был расторгнут, ответчик продолжила проживать по вышеуказанному адресу.

Как видно из дела, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Соболева Е.Ю. вступила в брак с Гарибяном А.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отделом ЗАГС Красноперекопского района г. Ярославля произведена государственная регистрация расторжения брака супругов.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Отделом ЗАГС Красноперекопского района г. Ярославля был зарегистрирован повторный брак между Соболевым А.В. и Соболевой Е.Ю.

Соболева Т.И., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА предоставила указанную квартиру в безвозмездное пользование супруге сына Соболева А.В. – Соболевой Е.Ю., дав согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире. При этом, Соболев А.В. с супругой Соболевой Е.Ю. совместно с Соболевой Т.И. после указанного периода не проживали, общего хозяйства не вели, членами семьи истца не являлись.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между Соболевым А.В. и Соболевой Е.Ю. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района г. Ярославля о расторжении брака (свидетельство, л.д. 14).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 ст. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из объяснений представителей истца Соболева А.В., Еремеевой Е.В. следует, что у Соболевой Т.И. отсутствуют намерения предоставлять спорную квартиру ответчику Соболевой Е.Ю. во владение и пользование для проживания в ней. Истец, отказавшись от договора безвозмездного пользования с ответчиком, намерен вселиться и проживать в <адрес>, реализуя тем самым полномочия собственника жилого помещения.

Доводы представителя ответчика Юдина Г.Н. о наличии у Соболевой Е.Ю. постоянного бессрочного пользования спорной квартирой судом отклоняются, поскольку на момент приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, Соболевой Т.И. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик, несмотря на факт проживания в спорной квартире, который никем не оспаривался, самостоятельного права пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма не приобрела, Соболева Т.И. возражала против признания за Соболевой Е.Ю. равного с нанимателем и членами его семьи права пользования данной квартирой, регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ответчик не имела.

На момент заключения договора передачи квартиры <адрес>, в собственность гражданина ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между мэрией г. Ярославля в лице МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Соболевой Т.И., количество членов семьи составляло 2 человека, включая истца и сына Соболева А.В., который дал согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в ней. Соболева Е.Ю. в указанный период состояла в зарегистрированном браке с Гарибяном А.М., членом семьи нанимателя Соболевой Т.И. не являлась, была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Допустимых доказательств, с безусловностью свидетельствующих о наличии у Соболевой Е.Ю. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника квартиры Соболевой Т.И., суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Расписка Соболева А.В. от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, содержащая указание, что в случае расторжения брака Соболева Е.Ю. и двое детей Соболева А.А., Соболева Е.А. останутся в квартире по адресу: <адрес>, не влечет за собой возникновение у ответчика постоянного бессрочного пользования указанным жилым помещением, поскольку полномочиями по распоряжению спорной квартирой Соболев А.В., не являясь собственником, не обладает.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Соболев А.В. и Соболева Е.Ю. являются родителями Соболевой А.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., а также несовершеннолетних Соболевой В.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., Соболевой Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 15-17).

Доводы стороны ответчика о нарушении прав несовершеннолетней Соболевой Е.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., проживающей совместно с матерью в указанной квартире при признании Соболевой Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения, судом отклоняются, поскольку права пользование несовершеннолетней Соболевой Е.А. вышеуказанной квартирой никем в установленном порядке не оспаривалось, каких-либо требований о жилищных правах несовершеннолетнего ребенка суду не заявлялось. Вместе с тем, права матери Соболевой Е.Ю. на спорную квартиру не являются производными от прав дочери.

Согласно выписки из ЕГРП (л.д. 43-44) Соболева Е.Ю. является собственником:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; что принято во внимание судом.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание отказ собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, Соболевой Т.И. от предоставления указанной квартиры в безвозмездное пользование Соболевой Е.Ю., отсутствие у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением независимого от волеизъявления собственника квартиры, учитывая, что Соболева Е.Ю. членом семьи истца не являлась и не является, какое-либо иное соглашение о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, суд при установленных обстоятельствах приходит к выводу об утрате Соболевой Е.Ю. права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ввиду его прекращения и наличием правовых оснований для выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Оценивая факт регистрации ответчика, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование стороны истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя является правомерным. Факт участия в деле представителя истца Еремеевой Е.В. зафиксирован в протоколах предварительного судебного заседания 11.05.2017 года, судебного заседания 20.06.2017 года.

В подтверждение оплаты услуг представителя в сумме 15 000 руб. суду представлены договор НОМЕР на оказание юридических услуг от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 11-12), акт приема-сдачи выполненных работ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (л.д. 13), из которых следует, что объем работы представителя включает в себя консультирование, оформление искового заявления с подготовкой копий документации, являющихся приложениями к данному заявлению по количеству участником процесса, подачу искового заявления, представление интересов в суде.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, количество и продолжительность судебных заседаний, в которых участвовал представитель в суде первой инстанции (два), степень участия представителя в представлении доказательств в ходе рассмотрения дела по существу, руководствуясь принципами разумности и справедливости, расходы в сумме 10000 рублей представляются суду разумными. Указанные судебные расходы подлежат взысканию в пользу Соболевой Т.И. с Соболевой Е.Ю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Соболевой Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать Соболеву Елену Юрьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Соболеву Елену Юрьевну из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Соболевой Елены Юрьевны в пользу Соболевой Татьяны Ивановны расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.