Дело № 2-3813/17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Омск 18 сентября 2017 года
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Кирьяш А.В.,
с участием прокурора Араповой Е.А.,
при секретаре Давыдовой Ю.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к Плесовских А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец «Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета указав, что решением Центрального районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № ... с Плесовских А.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости (вторичный рынок) № ... от ДД.ММ.ГГГГ., а также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, <адрес> с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 2 560 000,00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области Турашевой Е.А. возбуждено исполнительное производство в отношении Плесовских А.А. на основании выданного Центральным районным судом г. Омска исполнительного листа по делу № ... о взыскании с Плесовских А.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженности по вышеуказанному кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. В рамках возбужденного исполнительного производства являющаяся предметом залога квартира была передана на реализацию в ТУ Росимущества по Омской области. В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, банк, пользуется установленным законом правом залогодержателя, оставил данную квартиру за собой. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области Стамовой А.Ж. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Омской области зарегистрировано право собственности «Газпромбанк» (Акционерное общество) на вышеуказанную квартиру, что подтверждается прилагаемой копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, несмотря на наличие вышеупомянутого судебного решения, ответчик не провел в добровольном порядке действий по снятию с регистрационного учета. Учитывая изложенное, банк ДД.ММ.ГГГГ года направил ответчику уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить принадлежащую «Газпромбанк» (Акционерное общество) на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Однако указанное требование до настоящего времени в добровольном порядке не исполнено, что подтверждается копией лицевого счета № ... от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которой в указанной квартире по настоящее время зарегистрирован Плесовских А.А. Просят признать Плесовских А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, выселить Плесовских А.А. из квартиры № <адрес> в г.Омске, снять с регистрационного учета. Взыскать с ответчика в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины, произведенные банком при подаче настоящего искового заявления в размере 6000 рублей.
Представитель истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) Корнис Е.Л., действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что им была передана квартира, они оставили ее за собой, так как она не была реализована, но Плесовских А.А. продолжает проживать в квартире, зарегистрирован в ней.
Ответчик Плесовских А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Центрального районного суда города Омска по делу № ... с Плесовских А.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору на покупку недвижимости (вторичный рынок) № ... от ДД.ММ.ГГГГ., а также обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. <адрес> с установлением начальной продажной цены, с которой начинаются торги, в размере 2 560 000,00 рублей (л.д. ...).
В материалах дела имеется постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому АО г. Омска УФССП России по Омской области Турашевой Е.А. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ № ... (л.д...).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности зарегистрировано на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул.<адрес> за «Газпромбанк» (Акционерное общество) (л.д. ...
Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. ...), данными отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. ...).
Каких-либо соглашений по порядку пользования квартирой <адрес>
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78<адрес> в г. Омске между АО «Газпромбанк» и ответчиком не заключалось.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Из содержания п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, следует, что основанием для снятия граждан с регистрационного учета является решение суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из анализа собранных по делу доказательств следует, что ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает по настоящее время.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать Плесовских А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> и выселить его из указанной выше квартиры.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 6000 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования «Газпромбанк» (Акционерное общество) удовлетворить.
Признать Плесовских А.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
Выселить Плесовских А.А. из квартиры расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.
Взыскать с Плесовских А.А. в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Кирьяш
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.
Судья А.В. Кирьяш