Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении № 2-3103/2017 ~ М-2250/2017

дело № 2-3103/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Данишкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Лукьянов И.В. к Габовой С.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянов И.В. обратился в суд с иском к Габовой С.П. о признании утратившей право пользования и выселении из квартиры <адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает ответчик. Являясь членом семьи прежнего собственника жилья, Габову С.П. права пользования этой квартирой не сохраняет, от добровольного освобождения квартиры отказывается (л.д.7-8).

Истец Лукьянов И.В. в судебном заседании подтвердил доводы иска.

Ответчик Габову С.П. в судебном заседании не участвовала, извещена.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой и выселения, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании заявления об оставлении имущества должника за собой от 19.10.2016, протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества (2 торги) от 18.10.2016, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 24.10.2016 Лукьянов И.В. является собственником квартиры <адрес>. Право зарегистрировано 27.10.2016 (л.д.10).

Спорная квартира приобретена истцом в результате обращения взыскания на имущество Морозова А.К. С 9 апреля 2010 года в спорной квартире сохраняет регистрацию мать супруги должника - Габову С.П. , которая была вселена прежним собственником жилого помещения.

На основании объяснений истца, показаний свидетеля Морозова А.К., имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире, при этом членом семьи собственника жилья не является, добровольно жилое помещение не освобождает, чем нарушает права собственника на владение, пользование, распоряжение спорной квартирой (л.д.12-13-требования).

Право пользования жилой площадью у Габовой С.П. прекращено в силу п.2 ст. 292 ГК РФ как у члена семьи прежнего собственника жилья.

Исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ, выселение из жилого помещения обусловлено прекращением права пользования этим жилым помещением. В силу положений ч. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" право пользования у ответчика прекратилось с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.

Переход к истцу права собственности на квартиру <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом членом семьи бывшего собственника, который по требованию собственника подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить. Признать Габову С.П. утратившей право пользования и выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий