Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта № 2-6512/2017 ~ М-6775/2017

дело № 2- 6512/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года г. Казань РТ                            

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарову А.А. к Комарову А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, <адрес>, в обоснование иска указав, что данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала Комарову А.А., Комарову А.А., Комарову А.А., Комарову А.А. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.07. 1995 года, зарегистрирован в БТИ Приволжского района г. Казани 26.06. 1995 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 указанного договора, ответчик Комарову А.А. обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета не представляется возможным. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают ее права как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица на судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить, пояснив, что личных вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, не приходится родственником.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица УФМС России по РТ извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истице данная квартира принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира принадлежала Комарову А.А., Комарову А.А., Комарову А.А., Комарову А.А. на праве общей совместной собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.07. 1995 года, зарегистрирован в БТИ Приволжского района г. Казани 26.06. 1995 года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 12 указанного договора, ответчик Комарову А.А. обязалась освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства до ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время не снялась с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно адресной справке, предоставленной отделом АСР УВМ МВД по РТ, Комарову А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истицы следует, что в вышеуказанном жилом помещении ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>.

Оценив изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик по смыслу жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающим правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит также взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление Комарову А.А. к Комарову А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать Комарову А.А. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Комарову А.А. в пользу Комарову А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани.

Судья      А.И. Хуснутдинов