Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины № 2-4577/2017 ~ М-5442/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4577/2017 по исковому заявлению К.Т.В. к А.Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что Дата между К.Т.В. и Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, республике Бурятия и Забайкальском крае был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Адрес (кадастровый номер: №). Согласно сведениям из ЕГРН Дата была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости к К.Т.В.

В настоящее время в квартире зарегистрирована А.Е.В. (дочь бывшего собственника квартиры), которая в добровольном порядке отказалась сниматься с регистрационного учета по адресу: Адрес

Просит признать А.Е.В., Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, снять А.Е.В., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Адрес. Взыскать с А.Е.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере ........ руб.

Истец К.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по их основаниям. Дополнительно указал, что ответчик является дочерью прежнего собственника квартиры, Собственник выехала из квартиры добровольно и снялась с регистрационного учета. Вместе с тем А.Е.В. в квартире не проживала и он был лишен возможности обратиться к ней лично с таким требованием. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.Е.В. в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщила. Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Третье лицо - представитель ГУ МВД России по Иркутской области (Управление по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что К.Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от Дата и договором купли-продажи от Дата.

Согласно справки № ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» от Дата усматривается, что А.Е.В. действительно зарегистрирована с Дата по адресу: Адрес

Из поквартирной карточки ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что А.Е.В. зарегистрирована в указанной квартире до настоящего времени.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчик вместе с К.Т.В. в спорном жилом помещении не проживала, была зарегистрирована до приобретения истцом спорной квартиры в собственность.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не имеет какого-либо жилищного права в спорном жилом помещении. А.Е.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, не проживает в нем, не несет расходы по содержанию жилого помещения.

При этом сам факт регистрации ответчика не порождает у нее жилищного права на указанной жилплощади.

Регистрация А.Е.В. в квартире нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Указанное дает основания для признания А.Е.В., Дата года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от Дата, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования К.Т.В. удовлетворить.

Признать А.Е.В., Дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес

Обязать ГУ МВД России по Иркутской области Управления по вопросам миграции снять А.Е.В., Дата года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес

Взыскать с А.Е.В. в пользу К.Т.В. ........ руб.-сумму госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено 17.10.2017.

Ответчиком, не присутствующим в суде, путем обращения с заявлением о пересмотре решения в Октябрьский районный суд в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Судья Рафикова И.Н.