Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении № 2-5441/2017 ~ М-2752/2017

Дело № 2-5441/2017

124г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В., представителя истца АО «Банк Интеза» Сингурли Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску АО «Банк Интеза» к Науменко О.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Интеза» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Науменко О.Д., мотивируя требования тем, что решением Центрального районного суда г.Красноярска от 23 марта 2016 года в пользу АО «Банк Интеза» обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Х. В связи с несостоявшимися торгами, спорная квартиры была передана на баланс истца в счет погашения задолженности Науменко И.А.. Управлением Росреестра по Красноярскому краю за банком зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. На регистрационном учете в квартире состоит Науменко О.Д., в связи с чем, ей и бывшему собственнику Науменко ИТ.А. было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако несмотря на том, что у ответчика прекратилось право пользования на вышеназванную квартиру, она до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и продолжает проживать в спорной квартире, в связи с чем просят признать Науменко О.Д. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х; обязать отдел по вопросам миграции ОП №2 Октябрьского района МУ МВД России «Красноярское» снять с регистрационного учета Науменко О.Д. по указанному адресу; выселить Науменко О.Д. из спорной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Сингурли Е.Ф., действующая на основании доверенности № 05-К-16 от 12 апреля 2016 года, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Науменко О.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, представили отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, по существу иска указали на то, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства является необоснованным, поскольку в силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Просили отказать в удовлетворении исковых требований в указанной части.

С согласия представителя истца, настаивающей на рассмотрении дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г. Красноярска от 23 марта 2016 года обращено взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № LD1416100047/З-1 от 11 июня 2014 года – квартиру, общей площадью 62 кв.м., по адресу: Х, кадастровый номер У. Решение суда вступило в законную силу.

29 марта 2017 года по акту передачи нереализованного имущества должника Науменко И.А., Третьяковой А.В. взыскателю в счет погашения долга, передано арестованное по акту о наложении ареста 12 сентября 2016 года имущество должника, а именно: квартира, общей площадью 62 кв.м., расположенная по адресу: Х.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за АО «Банк Интеза» 28 февраля 2017 года.

Согласно выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: Х, от 05 мая 2017 года, по указанному адресу на регистрационном учете состоит Науменко Ольга Дмитриевна.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании утратившей ответчика право пользования спорным жилым помещением, выселении ее из спорной квартиры, поскольку право собственности на указанную выше квартиру бывшего собственника было прекращено в результате обращения на неё взыскания и последующей передачей квартиры взыскателю, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, Науменко Ольга Дмитриевна подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд отмечает, что в силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 05.02.2016) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, не подлежит удовлетворению требование истца о возложении на ОП № 2 обязанности снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку данное требование не является самостоятельным материально-правовым требованием, в связи с чем, в его удовлетворении следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд АО «Банк Интеза» понесло расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 93 от 10 мая 2017 года, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования АО «Банк Интеза» к Науменко Ольге Дмитриевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.

Признать Науменко О.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Выселить Науменко О.Д. из квартиры, расположенной по адресу: Х.

В удовлетворении исковых требований АО «Банк Интеза» к Науменко О.Д. о снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Науменко О.Д. в пользу АО «Банк Интеза» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко