Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд № 2-1831/2017 ~ М-1523/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года Железнодорожный суд г.Самары

В составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Леонтьевой Е.Н.,Феоктистова Д.Н. к Кузнецовой С.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева Е.Н.,Феоктистов Д.Н. собственники квартиры <адрес> обратились с иском к Кузнецовой С.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Указанную квартиру они приобрели в собственность в порядке наследования от умершего ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанная квартира была приобретена их родителями в период брака с ДД.ММ.ГГГГ. Их отец зарегистрировал по указанному адресу Кузнецову С.Ю., с которой он проживал без регистрации брака. Она не является членом их семьи, не несет расходов по содержанию жилья, имущества ее в квартире нет. Им известно, что с 2012 года она в квартире не проживает.

В судебном заседании представитель истцов Хамитова Н.В. заявленные требования, письменные пояснения поддержала, дополнила суду, что ответчица являлась сожительницей <данные изъяты>., когда в квартире в марте 2015 года произошел пожар, в квартире жил один <данные изъяты>, вещей Кузнецовой там не было, после пожара, <данные изъяты> жил у сестры, потом в пансионате, ремонтом квартиры занималась его дочь, на ее имя он выдал доверенность, чтобы она представляла его интересы во всех инстанциях. На адрес приходит почтовая корреспонденция на имя ответчицы, где фактически проживает ответчица им не известно. Ответчица чужой для них человек, ее регистрация в квартире препятствует им в распоряжении собственностью, они вынуждены оплачивать за нее коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель ответчицы –адвокат назначенный по требованию суда Лындин О.В. возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку отсутствуют доказательства выселения Кузнецовой С.Ю. из спорной квартиры, местонахождение ее не установлено, не известно имеет ли она намерения вступать в права наследства.

В судебное заседание третье лицо Отдел по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самары не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, допросив свидетелей <данные изъяты>., показавшую, что когда в марте 2015 года был пожар, ответчицы в квартире не было, осенью вскрывали квартиру. Она знала, что Кузнецова зарегистрирована в квартире. Свидетель <данные изъяты>. показала суду, что Кузнецова и <данные изъяты> сожительствовали, когда в 2011 году у него случился инфаркт, она приходила редко, за ним ухаживала другая женщина. После пожара Кузнецова приходила, т.к. у нее были ключи, но в квартире ничего не делала. После смерти <данные изъяты> она так же приходила, спрашивала про квартиру, и она ей сказала, что квартира досталась детям, она сожалела об этом. Изучив материалы дела: свидетельство о рождении Феоктистовой Е.Н. л.д. 17,, справку о регистрации Кузнецовой С.Ю. л.д. 18, выписка из ЕГРН на квартиру л.д. 19-28, свидетельство о рождении Феоктистова Д.Н. л.д. 29 квитанции об оплате л.д. 30-32, справка о нахождении Феоктистова Н.И. в пансионате для ветеранов труда с 11.09.2015г. по31 мая 2016 года л.д. 37, Договор на поставку конструкций л.д. 38-40, справка ТСН № 81 л.д. 41,свидительство о расторжении брака Феоктистова Н.И. и Феоктистовой Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 42, свидетельство о заключении брака Феоктистова Н.И. и Козыревой Н.Н. 20 декабря 1974г. л.д. 43, свидетельство о регистрации права собственности Феоктистова Н.И. на квартиру л.д. 44,45, справка нотариуса о заведении наследственного дела №. по заявлению наследников дочери Леонтьевой Е.Н. и сына Феоктистова Д.Н. л.д 52, свидетельство о праве на наследство по закону на имя Феоктистова Д.Н.л.д. 59, Леонтьевой Е.Н. л.д.60, запись акта о смерти Феоктистова Н.И. л.д. 64, акт осмотра квартиры от 30 мая 2016 года и фото л.д. 72-76, техническое заключение о пожаре л.д. 78-80, фото квартиры после ремонта л.д. 81-82, информация об отсутствии посещений Феоктистова Н.И. Кузнецовой С.Ю. в пансионате л.д. 91, выписка из ЕГРН о собственниках квартиры по состоянию на 28.06.2017г. л.д. 93, свидетельство о захоронении Феоктистова Н.И. л.д. 101, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и /или/ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.

В соответствии со ст. 31 ч. 1.ч.2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчица Кузнецова С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ., была зарегистрирована собственником квартиры <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ. Паевой взнос за указанную квартиру был выплачен <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер. Собственниками квартиры в порядке наследования являются его дети истцы Леонтьева Е.Н. и Феоктистов Д.Н., по заявлению которых было открыто наследственное дело, 22 марта 2017 года им были выданы свидетельства о праве на наследство на ? долю каждому на кв. <адрес>. Право собственности Леонтьевой Е.Н. зарегистрировано 29 марта 2017 года запись № и право собственности Феоктистова Д.Н. было зарегистрировано 5 мая 2017 года запись №.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчица не является членом семьи новых собственников квартиры, не проживает в указанной квартире длительное время, выехала из нее еще при жизни Феоктистова Н.И., суд приходит к выводу, что она утратила право пользования данной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы по указанному адресу влечет для истцов препятствия в отчуждении жилого помещения, поскольку они намерены распорядиться квартирой.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета производится по решению суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Кузнецову С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – кв<адрес>

Поручить Отделу по вопросам миграции ОП №9 УМВД по Железнодорожному району г.Самары снять Кузнецову С.Ю. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в окончательной форме принято 25 июля 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ