Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-966/2017 ~ М-126/2017

                                            №2-966/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2017 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Клабуковой А.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Опариной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой ФИО11 к Марковой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Суворова Г.А. обратилась в суд с иском о признании ответчика Марковой Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от -Дата-. В силу данного договора Маркова Т.В. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания ответчик извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает, истец Суворова Г.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно договору купли-продажи, заключенному -Дата- между Марковой Т.В., Марковым Ю.И., Марковым А.Ю., Марковой Н.Ю. (продавцами) и Суворовой Г.А. (покупателем), продавец продал, а покупатель купил четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу УР, ..., кадастровый (условный) номер объекта № (п.1 договора).

Покупатель поставлен в известность, что в квартире по адресу УР, ..., с правом пользования зарегистрированы: Маркова Т.В., Марков Ю.И., Марков А.Ю., Маркова Н.Ю. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу и освободить квартиру в срок до -Дата-. Лиц, сохраняющих право пользования указанной квартирой после смены собственника, не имеется (п.11 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от -Дата-, Суворова Г.А. является собственником квартиры, назначение: жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж:<данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: ....

Согласно выписке из поквартирной карточки от -Дата-, адресной справке УВМ МВД по УР Маркова Т.В., -Дата- года рождения, зарегистрирована по адресу ..., с -Дата-.

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.

Судом установлено, что ответчик Маркова Т.В. собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, не ведет с ним общего хозяйства, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несет, соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключала.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Суворовой ФИО13 к Марковой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Маркову ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Марковой ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья                                В.Ю.Суворова