Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-5317/2017 ~ М-4681/2017

                  Дело №2-5317/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2017 года                              город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи     Р.С. Муллагулова        

при секретаре судебного заседания     В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между сторонами, ФИО2 действующая от имени ФИО3 по доверенности от --.--.---- г. – продавец, с одной стороны и ФИО1 – покупатель с другой, продавец продала, а покупатель купил квартиру по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,30 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома. Указанная квартира продана за ---. Расчет между сторонами произведен полностью. Согласно п. 7 Договора покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ. --.--.---- г. между сторонами договора подписан передаточный акт. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано --.--.---- г. за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Вместе с тем, в квартире истца по настоящее время зарегистрирована ответчик, который отказывается сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик коммунальные платежи по содержанию квартиры истца не несет. На основании изложенного, истец обратился в суд и просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала рассмотрения дела обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 10 Правил, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению: с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений; с правлениями жилищно-строительных или жилищных кооперативов, если члены кооперативов не являются собственниками данных жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от --.--.---- г., заключенному между сторонами, ФИО2 действующая от имени ФИО3 по доверенности от --.--.---- г. – продавец, с одной стороны и ФИО1 – покупатель с другой, продавец продала, а покупатель купил квартиру по адресу: ... ...А, ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью 31,30 кв.м., расположенную на 3 этаже жилого дома (л.д.26-27).

Указанная квартира продана за ---. Расчет между сторонами произведен полностью. Согласно п. 7 Договора покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

--.--.---- г. между сторонами договора подписан передаточный акт (л.д.25).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра РТ, сделана запись о регистрации от --.--.---- г., номер регистрации №--.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано --.--.---- г. за истцом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.28).

Вместе с тем, в квартире истца по настоящее время зарегистрирована ответчик, который отказывается сниматься с регистрационного учета, указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.24).

Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные платежи по содержанию квартиры истца не несет.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, местонахождение ответчика ему не известно.

    Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением квартирой ... ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     Р.С. Муллагулов