Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-464/2017 ~ М-266/2017

Дело № 2-464/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017г. г. Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Надежиной Ю.Р.,

с участием: истца Репиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной ФИО2 к Репиной ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику, третье лицо- УМВД России по г.Хабаровску, с вышеуказанным иском.

В обоснование указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, которая приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В соответствии с условиями договора, Репина И.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ должна была самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени из квартиры не выписалась. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Связь с ответчиком в настоящее время утрачена и не поддерживается, место нахождения неизвестно. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца.

В судебном заседании Репина Л.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что выкупила квартиру у ответчика (бывшая невестка), т.к. они за квартиру не платили длительное время. С лета 2016г. Репина И.А. в квартире не проживает, её вещей там нет. Отношения они не поддерживают, денежные средства на содержание жилья не выделяет.

Ответчик Репина И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась по указанному в иске адресу, почтовое извещение возвращено с отметкой о не проживании, сведения о ином месте жительства, у суда отсутствуют. На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчик, суд приступает к рассмотрению дела при поступлении в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно представленным письменным возражениям (л.д.17-18), со ссылкой на Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995г. №713, ст. 20 ГК РФ, указал, что в случае признания судом исковых требований, после вступления решения суда в законную силу, истец вправе обратиться с заявлением о снятии с регистрационного учета в отделение по Кировскому и Краснофлотскому районам отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Хабаровску, приложив к заявлению соответствующий документ.

Свидетель ФИО4 пояснила, что знает Репину Л.Г. как свою соседку, которая проживает около четыре месяцев в <адрес>. До этого в указанной квартире проживали молодой человек с девушкой. Работая дежурной в доме, свидетель с лета прошлого года их в доме не видела.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. При этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Однако положения ст. 292 ГК РФ не могут быть рассмотрены вне зависимости от положений жилищного законодательства.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, Если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено что собственником <адрес>, на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Репина Л.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

По условиям вышеназванного договора, заключенного между истцом и ответчиком (л.д.6) Репина И.А. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (п.5.2).

По данному адресу совместно с Репиной Л.Г. зарегистрированы: ФИО3, Репина И.А., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № абонентного отдела № МУП г.Хабаровска «РКЦ» (л.д.8), поквартирной карточкой (л.д.19), карточкой регистрации Репиной И.А. (л.д.20).

Судом установлено, что ответчик членом семьи Репиной Л.Г. не является, единой семьей с собственником спорного жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, выехала из указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашений о порядке пользования данным помещением между собственником и ответчиком не заключалось.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что наличие права регистрации ответчика препятствует истцу к осуществлению права на распоряжение жилым помещением, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу требований п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд не является органом, осуществляющим регистрацию граждан по месту жительства, требование о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Репиной ФИО2 удовлетворить частично.

Признать Репину ФИО1, 11.09.1987г.р., утратившей право пользования жилым помещением- <адрес>

В остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, Судья: Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-464/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь: Ю.Р.Надежина