Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4599/2017 ~ М-4168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Незванкина ФИО6 к Проскуриной ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать Проскурину С.Э. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>8, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика квартиру по адресу <адрес>8, в которой с ДД.ММ.ГГГГ проживает вместе с семьей. Ответчик забрала свои вещи, выехала из квартиры, но просила сохранить регистрацию до приобретения жилого помещения в <адрес>. Впоследствии связь с ответчиком была потеряна, в добровольном порядке с учета ответчик не снялась. Регистрация ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом принадлежащем ему на праве собственности, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, а в случае необходимости не сможет распорядиться принадлежащим ему имуществом. Просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель 3 - его лица Управления по вопросам миграции в Центральном районе г.Тольятти ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Незванкину Д.Ю., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца видно, что указанная квартира была приобретена у Проскуриной С.Э. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, которым предусмотрено, что Проскурина С.Э. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней со дня подписания договора. Ответчик выехала из принадлежащей ей квартиры, но с регистрационного учета не снялась. В подтверждение своих доводов представил выписку из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, сослался на показания свидетеля Букина А.С., пояснившего суду, что примерно раз в месяц приходит в гости к истцу, поскольку дружат с 2005 года. В декабре 2016 года истец приобрел квартиру по адресу <адрес> и он (свидетель) помогал делать в квартире ремонт. В квартире чужих вещей не было, так же как и посторонних людей, квартира была пустая. С декабря 2016 года в квартире проживает истец с семьей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, по причине отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи. Следовательно, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением в установленном законом порядке. Поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, поскольку данное жилое помещение не является постоянным местом жительства ответчика, Проскурина С.Э. в одностороннем порядке отказалась от исполнения взятых на себя обязательств по договору купли-продажи, в частности, исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета, поэтому суд считает необходимым снять Проскурину С.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. 209,292, 304 ГК РФ, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12,50,56, 119, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

     Иск Незванкина ФИО8 удовлетворить.

Признать Проскурину ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Управление по вопросам миграции в Центральном районе г. Тольятти ГУ МВД России по Самарской области снять Проскурину ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

<данные изъяты>