Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3739/2017 ~ М-3574/2017

Дело № 2-3739-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 27.11.2017 года гражданское дело по иску Батухтиной Зинаиды Васильевны к Махневой Татьяне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Батухтина З.В. обратилась в суд к Махневой Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что Батухтина Зинаида Васильевна (Истец), ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> является собственником 1/2 (одной второй) жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес> (девяносто), на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Также собственником 1/2 (одной второй) указанного помещения является сын истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, зарегистрировал брак с Караульновой Татьяной Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая стала его женой Батухтиной Татьяной Юрьевной, а на сегодняшний день Махнева Татьяна Юрьевна (Ответчик). ДД.ММ.ГГГГ с согласия собственника, Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в квартире по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и его супругой (Ответчиком) бал расторгнут. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение фактического проживания Ответчика на настоящее время не известно. Фактически отношения между ФИО2 и Ответчиком прекращены и Ответчик больше не является супругой ФИО2 и соответственно членом семьи собственников. Регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>.

Истец Батухтина З.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, не просила о рассмотрении в свое отсутствие.

Ответчик Мехнева Т.В.. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Батухтин А.В., о дате, времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, в суд не явился, не просила о рассмотрении в свое отсутствие

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ истец Батухтина З.В. является собственником 1/2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес> (л.д.19-22).

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.04.2016г. (л.д. 18).

Судом так же установлено что собственником второй 1/2 доли жилого помещения (квартиры) по адресу <адрес> (л.д.17)

Как следует из материалов дела, а так же подтверждается показаниями ответчика, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик МахневаТ.Ю., которая в данной квартире не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно данным справки выданной ООО «Гарант +» от ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире по ул. <адрес> <адрес> зарегистрирована Махнева Т.Ю. (л.д.16).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик Махнева Т.Ю. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Батухтиной З.В. ответчик Махнева Т.Ю. не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Батухтиной Зинаиды Васильевны к Махневой Татьяне Юрьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес><адрес> подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Махнеевой Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> <адрес><адрес> будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Батухтиной Зинаиды Васильевны удовлетворить частично.

Признать Махневу Татьяну Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

В остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 01.12.17 года.

Судья: Изотова О.В.