Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2244/2017 ~ М-1662/2017

26 июля 2017 года <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирована ФИО3. В декабре 2016 года ответчик добровольно покинула квартиру. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, отношения между истцом и ответчиком не поддерживаются. Кроме того, ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не является нанимателем квартиры, членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между истом и ответчиком не существует. На основании изложенного истец просил суд, признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, уд. Киргизская, 97/3; снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена по месту регистрации.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО2 о признании сделок недействительными, применения последствий недействительности сделок, признании права собственности были удовлетворены. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО3 был признан недействительным. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении 1/2 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО7 и ФИО3 также был признан недействительным. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ об отчуждении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО6 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО6 на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> была включена в состав наследственного имущества после смерти ФИО7. За ФИО1 признано право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7-13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда указанное решение было оставлено без изменения, а апелляционные жалобы ФИО3, ФИО6 – без удовлетворния.

Согласно справке, выданной <данные изъяты>», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 (л.д. 16).

В декабре 2016 года ответчик добровольно покинула квартиру.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время остается зарегистрированными по адресу: <адрес> однако по указанному адресу не проживает.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из жилого помещения, в течение длительного времени в нем не проживает, никаких прав на жилое помещение не предъявлял, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг он не несет, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, само по себе юридического значения не имеет.

Установив указанные обстоятельства, в частности то, что ответчик не проживает в спорном домовладении, не несет расходы по содержанию домовладения, не оплачивает коммунальные платежи, его личных вещей в квартире нет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: