Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1904/2017 ~ М-1642/2017

Дело № 2-1904-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 20.06.2017 года гражданское дело по иску Акопян Алены Ваграмовны к Байструковой Анне Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акопян А.В. обратилась в суд к Байструковой А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец Акопян Алена Ваграмовна, 17 мая 2016 года приобрела путём заключения договора купли-продажи у Байструкова Николая Владимировича квартиру, расположенную по адресу: <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от 17 мая 2016 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 23 мая 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. После совершения сделки, зарегистрированная в указанной квартире, мать продавца - ответчик Байструкова А.А. с регистрационного учёта добровольно не снялась. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справке от паспортиста ООО УК «Альтернатива» остаётся зарегистрированной ответчик Байструкова Анна Александровна. Без заявления и личного присутствия самой Байструковой. А.А. снять её с регистрационного учёта в УФМС по Заводскому району г.Кемерово истцу отказали. Со слов её сына (продавца) квартиры Байструкова И.В. его мать проживает в Иркутской области и уехала она туда примерно года за три до продажи квартиры. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Акопян А.В. настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик Байструкова А.А. извещалась судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по её месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает её надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчик не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

Представитель ответчика адвокат Кузьменко Т.Е., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования частично, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.05.2016г., свидетельства о государственной регистрации права от 23.05.2016г. истцу Акопян А.В. принадлежит квартира по адресу <адрес> (л.д.5-7, 11).

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Байструкова А.А., которая в данной квартире не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно данным справки выданной ООО УК «Альтернатива» от 11.05.2017г., в спорной квартире по <адрес> зарегистрирована Байструкова А.А. (л.д.9).

Из справки выданной УУП отдела полиции <данные изъяты> УМВД РФ по г.Кемерово майором полиции ФИО7 от 16.06.2017г. следует, что им осуществлялась работа на административном участке по <адрес>, где было установлено, что по адресу: <адрес> гражданка Байструкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. не проживает.

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик Байструкова А.А. 19.02.1932г.р. не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Акопян А.А. ответчик Байструкова А.А. не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Акопян А.А. о признании ответчика Байструкову А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета, в связи со следующим:

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Байструкову А.А. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Акопян Алены Ваграмовны удовлетворить частично.

Признать Байструкову Анну Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части требований отказать

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 23.06.17 года.

Судья:                                                                                  Изотова О.В.