Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1879/2017 ~ М-480/2017

Дело № 2-1879/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой О.А. к Чаус А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о государственной регистрации права [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. С [ДД.ММ.ГГГГ] в указанную квартиру была вселена знакомая истца Чаус А.П., [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., и с ее согласия зарегистрирована по спорному адресу на основании договора найма жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ], заключенного между истцом и ответчиком на срок до [ДД.ММ.ГГГГ]. Ответчиком Чаус А.П. была составлена расписка, согласно которой она обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до [ДД.ММ.ГГГГ]. [ДД.ММ.ГГГГ] ответчик выехала за пределы РФ на Украину, после чего связь с ней у истицы прервалась. С этого времени ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в ней не имеет, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В настоящее время истице о ее месте нахождения ничего не известно. Просит: признать Чаус А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Истец – Исаева О.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу дела.

Ответчик Чаус А.П. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, направленные в ее адрес заказным письмом с уведомлением, были возвращены в суд организацией почтовой связи по причине истечения срока хранения (л.д.11, 17). Неполучение корреспонденции ответчиком суд расценивает как надлежащее его извещение о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При указанных обстоятельствах суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Исаева О.С. является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес] (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. [Номер]

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: с [ДД.ММ.ГГГГ] Чаус А.П., с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]1, с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]3, с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]4, с [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]2, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.[Номер]).

Установлено, что Чаус А.П. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород. [Адрес] срок до [ДД.ММ.ГГГГ], что подтверждается распиской об обязательном снятии с регистрационного учета от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. [Номер]).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Исаева О.В. пояснила, что Исаева О.С. является ей дочерью, которая проживает с ней совместно по адресу: [Адрес] Чаус А.П. знает как знакомую ее дочери, которую с лета 2016 г. не видела, предположила, что Чаус выехала в [Адрес].

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью Исаевой О.С., ответчик членом семьи собственника не является, совместно с ней не проживает, добровольно выехала из жилого помещения, следовательно, право на жилое помещение не сохранила, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено. Жилое помещение необходимо собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, однако истица лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права, в связи с нахождением на регистрационном учете ответчика, вынуждена нести за него расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании органа регистрации снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исаевой О.А. к Чаус А.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Чаус А.П. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

В удовлетворении остальной части иска Исаевой О.С. об обязании снять с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд [Адрес] путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина