Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1564/2017 ~ М-494/2017

Дело (№)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонькина АП к Авдеевой НН о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Игонькин А.П. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Игонькин А.П. является собственником (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Указанная квартира была приобретена им у ответчицы Авдеевой Н.Н. по договору купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) Переход права собственности зарегистрирован в УФСГРКК по Нижегородской области. На момент подписания договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) на регистрационном учете по адресу спорной квартиры состояла Авдеева Н.Н., однако, по указанному адресу она не проживает, членом семьи истца не является. В настоящее время истец несет расходы по содержанию квартиры, ответчица никаких затрат не производит.

Истец просил признать Авдееву Н.Н. утратившей право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода; обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчица Авдеева Н.Н.. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по месту регистрации.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В статье 35 Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленными по делу доказательствами установлено, что             Игонькин А.П. является собственником (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с Авдеевой Н.Н.

Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в УФСГРКК по Нижегородской области (ДД.ММ.ГГГГ.).

Таким образом, бывший собственник Авдеева Н.Н. утратила право собственности на жилое помещение.

Однако, согласно справке от (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены) ответчица Авдеева Н.Н. состоит на регистрационном учете по адресу: (адрес обезличен).

    Из искового заявления следует, что ответчица не являются членом семьи истца, в квартире не проживает. Доказательств обратного в деле не имеется.

     Таким образом, в настоящее время ответчица, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживая в нем, фактически сохраняет там лишь регистрацию.

Между тем, предусмотренная частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами… (Постановление Конституционного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-П).

Сам по себе факт регистрации ответчицы в спорной квартире не порождает для нее каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически наличия у неё права на данную жилую площадь.

Соглашение о сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением, заключенное с истцом, отсутствует.

Таким образом, обстоятельства дела свидетельствуют о том, что право пользования спорной квартирой ответчицей утрачено. Правовых оснований для сохранения за ней регистрации по адресу спорной квартиры не имеется.

    При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требование истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о снятии ответчицы с регистрационного учета суд отказывает.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. В компетенцию суда решение данного вопроса не входит.

Между тем, суд считает необходимым указать, что принятое по делу решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию ответчицы с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

              Иск Игонькина АП удовлетворить.

Признать Авдееву НН утратившей право пользования квартирой (№) в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода.

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию Авдеевой НН, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд.

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                      Белова Л.А.

Подлинный документ решения

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода.

Секретарь судебного заседания:                                  Афанасьева Д.А.