Дело № 2-1556/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2017 года г. Томск
Ленинский районный суд г.Томска в составе: председательствующего судьи Федоровой И.А., при секретаре Щеголевой Н.М., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., истца Ольшанского Г.Г., представителя ответчика Шнейдер Н.М., действующей на основании ордера № 17/3700 от 04.09.2017, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольшанского Г.Г. к Ольшанской Л.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ольшанский Г.Г. обратился в суд с иском к Ольшанской Л.Я., указав в обоснование заявленных требований, что он проживает в жилом помещении – отдельной комнате площадью 12,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: , на правах нанимателя по договору социального найма, жилое помещение находится в муниципальной собственности. Комната в указанном жилом помещении предоставлена ему в пользование на основании решения жилищной комиссии от 23.03.2004. Помимо него в квартире зарегистрирована ответчик Ольшанская Л.Я., года рождения, которая на момент ее регистрации в жилом помещении 08.02.2005 являлась его супругой. После расторжения брака Ольшанская Л.Я. забрала все личные вещи и покинула жилое помещение, выехав в неизвестном направлении, с того момента и до настоящего времени в жилом помещении не проживала и не проживает, с регистрационного учета не снялась. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения, оплату за наем и содержание жилья не вносит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт не проводит, никаких вещей с момента выезда из квартиры не оставляла, ему известно, что у ответчика имеется жилое помещение, в котором она проживала до брака. Просит признать Ольшанскую Л.Я. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , снять ее с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу:
Истец Ольшанский Г.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснил, что шесть лет назад он расторг брак с ответчиком, она выехала из квартиры, забрала свои вещи, однако сняться с регистрационного учета отказалась. С момента выезда из квартиры ответчик вселиться обратно не пыталась, последние два года коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик Ольшанская Л.Я. извещалась судом по имеющимся в деле адресам, однако почтовые отправления вручены адресату не были, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения. По месту регистрации ответчик не проживает, место нахождения ответчика на момент рассмотрения дела неизвестно.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, о дне слушания дела она извещалась по имеющимся в материалах дела адресам, для защиты интересов ответчика назначен адвокат. В связи с чем суд, руководствуясь ст. 50, ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя – адвоката Шнейдер Н.М.
Представитель ответчика адвокат Шнейдер Н.М. в судебном заседании исковые требования не признала.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченного какими-либо сроками (ст. 27). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Ст. 2 указанного Закона определено, что место жительства гражданина – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По смыслу ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что решением жилищной комиссии от 23.03.2004 Ольшанский Г.Г. признан нанимателем жилого помещения (1 комнаты площадью 12,9 кв. м.) в двухкомнатной квартире по адресу: , нанимателем второй комнаты площадью 10,6 кв.м. признан ФИО1, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии № 6 от 23.03.2004, постановлением главы объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов об утверждении указанного протокола от 26.03.2004, письмом объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска от 26.03.2004 (л.д.10-12).
Ольшанский Г.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: что подтверждается справкой ООО «УК «Ремстройбыт» от 06.04.2017, карточкой регистрации, поквартирной карточкой, копией паспорта Ольшанского Г.Г.
Имеющимися в материалах дела справками, копией лицевого счета и актом сверки подтверждается несение истцами расходов по найму жилого помещения, отсутствие задолженности за пользование коммунальными услугами (л.д.8,18,19,24-25).
Согласно записи акта о заключении брака № 842 от 06.10.2001, отметке в паспорте Ольшанского Г.Г., 06.10.2001 зарегистрирован брак между Ольшанским Г.Г. и Огородниковой Л.Я., супруге после заключения брака присвоена фамилия Ольшанская.
Из поквартирной карточки, справки ООО «УК «Ремстройбыт» от 06.04.2017 следует, что в период брака в спорном жилом помещении по адресу: с 08.02.2005 зарегистрирована жена истца Ольшанская Л.Я.
Брак между Ольшанским Г.Г. и Ольшанской Л.Я. расторгнут 18.01.2012, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-OM № 618729, записью акта о расторжении брака № 86, отметкой в паспорте Ольшанского Г.Г.
Обращаясь с указанным иском в суд, истец указывает, что после расторжения брака ответчик Ольшанская Л.Я. выехала из жилого помещения, вывезла личные вещи и более вселиться не пыталась.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78По смыслу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании по ходатайству истца для подтверждения доводов искового заявления допрошены свидетели.
Так, из показаний свидетеля ФИО2 следует, что Ольшанский Г.Г. является ее соседом, ответчик Ольшанская Л.Я. была его женой, проживала в спорной квартире вместе с Ольшанским Г.Г. примерно 11 лет, с ними также жил ее сын, они часто здоровались, разговаривали. 6 лет назад ответчик выехала из спорной квартиры, с тех пор она ее не видела, не видела, чтобы ответчик пыталась вселиться в дом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что знаком с истцом с 1962 года, он получил жилую комнату, ухаживая за бабушкой. Спустя время он увидел Ольшанскую Л.Я. с истцом, тот пояснил, что они живут вместе. Ответчик была учителем, у нее был собственный дом в деревне, с истцом они не ругались. Около 5 лет назад истец и ответчик развелись, Ольшанская Л.Я. добровольно выехала из квартиры с вещами, со слов истца знает, что регистрационного учета сняться отказалась, более он ее саму и ее вещей в квартире не видел.
Таким образом, из пояснений истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что ответчик в жилом помещении по адресу: не проживает более пяти лет, личных вещей не имеет, вселиться в жилое помещение после выезда не пыталась.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2017, Ольшанская Л.Я. с 06.02.2015 является собственником жилого дома площадью 83,8 кв.м., с кадастровым , расположенного по адресу: а также с 16.04.2014 - собственником земельного участка площадью 2900 кв.м. по указанному адресу с кадастровым
Таким образом, ответчик имеет в собственности недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств наличия обстоятельств, в силу которых за Ольшанской Л.Я. сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи нанимателя жилого помещения не является, добровольно выехала из в спорного жилого помещения, забрав все свои личные вещи, более вселиться в квартиру не пыталась, обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг не несет, доказательств обратного ответчиком не представлено, какие-либо правовые основания для сохранения за Ольшанской Л.Я. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем суд считает, что ответчик Ольшанская Л.Я. утратила право пользования спорным жилым помещением, а требования истца о признании Ольшанской Л.Я. утратившей право пользования жилым помещением комнатой площадью 12,9 кв. м. в двухкомнатной квартире по адресу: подлежат удовлетворению.
Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу:
Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Постановлением Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713), признание гражданина на основании вступившего в законную силу решения суда утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, которым ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, является достаточным и законным основанием для снятия его с регистрационного учета уполномоченными органами. Поскольку решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Ольшанской Л.Я. с регистрационного учета по адресу: исковые требования об этом являются излишне заявленными, а потому удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Ольшанского Г.Г. удовлетворить частично.
Признать Ольшанскую Л.Я. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью 12,9 кв. м. в двухкомнатной квартире по адресу:
Решение является основанием для снятия Ольшанской Л.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А.Федорова