ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председате..." />

Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета № 02-0104/2015

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2015 года г. Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Т.Е., при секретаре Свиридовой М.Н., при участии адвоката Абраменко Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-104/15 по

иску *** к ***, ***, *** о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

***обратился в суд с иском к Петровой О.В***., ***, ***о признании *** утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ***, признании договора социального найма указанного жилого с ***расторгнутым, снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска *** указал, что между ним и ответчиком *** ***года был заключен брак. После регистрации брака, истец зарегистрировал ***в жилое помещение комнату № *** в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. ***. ***года брак между сторонам был расторгнут. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с *** года, самостоятельно покинула жилое помещение, препятствий в проживании ей никто не чинил.

Так же в исковом заявлении указано, что на протяжении *** лет *** не несет обязанности по уплате ЖКУ, за техническим состоянием жилого помещения не следит, личных вещей в комнате нет, вселиться в комнату не пыталась, считает, что *** самостоятельно отказалась от права пользования данным жилым помещением и в нем не нуждается.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат *** доводы своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик *** в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, ***., зарегистрирована по месту жительства по адресу г ***. По указанному адресу заказным письмом с уведомлением были направлены извещения о времени и месте проведения судебных разбирательств на ***года, ***, ***года. Конверты и уведомления вернулись в суд с отметкой « за истечением срока хранения». Так же судом была направлена телеграмма с уведомлением по адресу ***, где по данным Управления федеральной миграционной службы по республике Саха (Якутия) с ***года зарегистрирована по месту жительства *** (ныне ***) *** (л.д.152). Телеграмма вручена матери ответчика ***.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о котором ответчику было известно, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на получение судебной корреспонденции, а поэтому в данном случае извещение его о времени и месте рассмотрения дела следует признать надлежащим, а поэтому суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика в

порядке ст. 167 ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Представитель *** в судебное заседание не явился, в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть

дело в его отсутствие.

Представитель ***в судебное заседание не явился, извещен надлежащим

образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, огласив показания свидетелей ***., ***,, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

П. 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.32 указал, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью ***кв.м., жилой ***кв. м., занимаемая истцом и ответчиком комната № ***кв.м. по адресу: ***. (л.д. 15) Указанная квартира относится согласно ч. 2 п. 3 ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду.

Из выписки домовой книги № *** от ***года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ***., ***. (л.д. 14).

Из объяснений истца ***усматривается, что ***выехала из спорного жилого помещения еще до расторжения брака, а именно в 2001 году и с тех пор в жилое помещение не возвращалась, личных вещей в комнате нет. После расторжения брака в *** года более не является членом семьи нанимателя.

Судом установлено, что брак между ***и ***. расторгнут ***года по совместному заявлению супругов, о чем ***года составлена запись акт о расторжении брака № ***. (л.д 13) По сведениям городской поликлиники № *** г. Москвы ***на медицинском учете в филиале № *** № ***не состоит, медицинская карта амбулаторного больного в регистратуре поликлиники отсутствует, с ***года за медицинской помощью не обращалась. (л.д 71) Так же из материалов дела усматривается, что при проверке журналов обращения граждан в ОМВД России по району Митино г. Москвы за 2004-2014 года гражданка ***с заявление в ОМВД по району Митино г. Москвы не обращалась. (л.д. 45) Из показаний свидетелей ***., ***., которые даны ими в ходе судебного заседания от ***года, следует, что ***длительное время в спорной квартире не проживает, личных вещей ее в квартире нет.

У суда не имеется оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку их показания последовательны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего их жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорной жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.

Суд находит, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств опровергающих заявленные исковые требования истцом.

Поскольку ***. перестала быть членом семьи нанимателя спорного жилого помещения ***. в связи с расторжением брака, и не проживает в спорной квартире с ***года в связи с добровольным выездом, а иное суду не представлено, суд признает ее утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: г. ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242- 1 (ред. от 30 декабря 2012 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Располагая фактическими обстоятельствами и предоставленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости суд пришел к выводу, что ***утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением ею в отношении себя договора социального найма. При этом суд учитывает, что ***. в настоящее время не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает более *** лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, личных вещей в указанной квартире у нее не имеется, выезд ***.

из жилого помещения в другое место жительства является добровольным, обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей она не исполняет, ею не предоставлены допустимые доказательства наличия препятствий в пользовании жилым помещением. Все изложенное, по мнению суда, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Сохранение регистрации ответчика в указанной квартире также не означает наличия у нее права бессрочного пользования жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 года N 4-П регистрация является способом уведомления гражданином Российской Федерации органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием приобретения права бессрочного пользования жилым помещением. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным закон способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Так, согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в п.

13 - 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок допускается при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ***самостоятельно и добровольно отказалась в отношении себя от исполнения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г ***, ее отсутствие в квартире носит постоянный характер, и, выехав из квартиры на другое место жительства, по своему усмотрению расторгла в отношении себя договор социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказалась от прав на него, ее не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента, как покинула квартиру, ответчик не проявлял, каких-либо попыток вселения на спорное жилое помещение не предпринимал.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что имеются все законные основания для признания ***., утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г ***, требования о снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу также подлежат удовлетворению.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления федеральной миграционной службы по республике *** (***) *** (ныне ***) ***зарегистрирована по месту жительства по адресу Республика *** (л.д.152).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ***утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу г. ***.

Признать договор социального найма на жилое помещение по адресу г *** в отношении ***расторгнутым.

Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по г.

Москве снять ***с регистрационного учета по адресу: ***.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.