Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении № 2-644/2017 ~ М-479/2017

Дело № 2-644 /2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием помощника прокурора Кировского района г.Хабаровска Смирновой Т.А., истицы Хохловой М.В., при секретаре Жуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой ФИО12 к Хохловой ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Хохлова М.В. обратился в суд с иском к Хохловой Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование указала, что является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании права собственности и договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту проживания в спорном помещении Яруш Е.М., так как она совместно проживала с сыном истца - ФИО9, которая в дальнейшем стала его супругой. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, по причине разрыва отношений с сыном. Все принадлежащие ей вещи были вывезены. В квартире истца с момента выезда ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом семьи истца, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем просит признать Хохлову Е.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выселить Хохлову Е.М. из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Хохлова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Хохлова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги и за наем жилья не оплачивает, выехала в <адрес>, но где фактически она проживает, истец не информацией не владеет. Вещей Хохловой Е.В. и ее имущества в квартире истца не осталось, ответчик вывезла свое имущество. Брак между ответчиком и сыном истицы расторгнут. Ответчик членом семьи истицы не является.

Ответчик Хохлова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причины неявки суду не сообщила.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, истец о вынесении заочного решения не возражает.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Хохловой М.В. и ФИО7, ФИО8 заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке № выданной МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хохлова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Хохлова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В судебном заседании установлено, что Хохлова Е.М. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, расходов по содержанию жилья не несет, со слов истицы ответчик постоянно проживает в <адрес>.

С момента вселения указанных лиц в жилое помещение, принадлежащее Хохловой М.В. соглашение о порядке пользования им, порядке оплаты между сторонами не заключалось и не достигнуто.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований.

В соответствии с положениями ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик Хохлова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает длительное время, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, личных вещей ответчика в квартире нет. При этом в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, соглашений о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает ее права как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей собственностью. Между тем, доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком также не представлено, судом таких доказательств не добыто, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется.

Поскольку в настоящее время ответчик не проживает в квартире, суд приходит к выводу о том, что требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хохловой ФИО14 к Хохловой ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить частично.

Признать Хохлову ФИО16 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 127-ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца после истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2017г.

Судья (подпись)

Копия верна, судья Ю.Ю. Юдакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>