Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5919/2017 ~ М-5508/2017

Дело № 2–5919/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года                         г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Кузьминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аликаевой Н.В., Аликаевой Ю.А. к Саркиевой Н.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аликаева Н.В. и Аликаева Ю.А. обратились в суд с иском к Саркиевой Н.Я. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. В обосновании своих требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Саркиева Н.Я. была зарегистрирована в данной квартире как прежний собственник и обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В данной квартире ответчик Саркиева Н.Я. не проживает более 3 лет, личных вещей в ней не имеет, оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время они вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в квартире, включая ответчика Саркиеву Н.Я.

Просят суд признать Саркиеву Н.Я. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>., снять ответчика с регистрационного учета.

Аликаева Ю.А. в судебном заседании не присутствует, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – Аликаевой Н.В.

Аликаева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, сообщив суду, что вещей ответчицы в квартире нет, членом семьи не является, совместного бюджета с ответчиком не ведут, ключей от квартиры у нее нет. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Саркиева Н.Я. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена телефонограммой. Заявлений о переносе дела в суд не направляла, делом не интересуется.

Выслушав Аликаеву Н.В., изучив материалы дела суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Аликаева Н.В. и Аликаева Ю.А. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствам о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МУП «ЕРКЦ ГО г.Уфа» от ДД.ММ.ГГГГ., Саркиева Н.Я., <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Саркиева Н.Я. была зарегистрирована на спорной жилой площади, как предыдущий собственник, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцами не ведет, соглашений о проживании нет. Согласно п. 4 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, но обязательства не исполнила.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

    Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Аликаевой Н.В., Аликаевой Ю.А. к Саркиевой Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым домом удовлетворить частично.

Признать Саркиевой Н.Я., <данные изъяты>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Саркиевой Н.Я. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2017 года.

Председательствующий судья: подпись     О.Л. Мосунов