Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5230/2017 ~ 04481/2017

Дело № 2-5230/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд города Оренбурга Оренбургской области в составе председательствующего судьи Турковой С.А.

при секретаре Лысановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетярова Р.Ш., Давлетярова Р.Ш., Давлетяровой Г.Ш. к Давлетяровой Г.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчик в указанном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцами не ведет, членом семьи не является. Просили признать Давлетярову Г.Р. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить, дополнительно суду пояснили, что ответчик Давлетярова Г.Р. является бывшей <данные изъяты> ФИО9Давлетярова Р.Ш.. Брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, с того времени она в доме не проживает, уехала в <адрес> сразу же после развода, забрав все свои вещи. После этого ее никто больше не видел.

Ответчик Давлетярова Г.Р. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из сведений адресно-справочной службы, Давлетярова Г.Р. по месту жительства зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика, ей неоднократно направлялись судебные повестки. Конверты с судебными извещениями, направляемыми ответчику по всем известным адресам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, суд расценивает как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Давлетяров Р.Ш., Давлетярова Г.Ш., Давлетяров Р.Ш. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Также судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована ответчик Давлетярова Г.Р.

Из свидетельства о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между Давлетяровым Р.Ш. и Давлетяровой Г.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенные в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что они являются соседями истцов. Ответчик приходится бывшей <данные изъяты> истца Давлетярова Р.Ш.. Последний раз видели ответчика около семи лет назад. После развода с Давлетярова Р.Ш. она уехала к новому мужу, больше не приезжала, все свои вещи забрала.

Суд считает, что показания данных свидетелей являются объективными, поскольку данные свидетели являются не заинтересованными лицами в исходе данного дела, их показания последовательны, единообразны, подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Давлетярова Г.Р. в спорном жилом доме не проживает более семи лет, выехала в другое место жительства, за указанное время никаких мер к вселению и пользованию квартирой ответчик не предпринимала, что позволяет сделать вывод о том, что ее выезд из жилого помещения носит постоянный характер.

Доказательств наличия препятствий в пользовании домом, вынужденности выезда из дома ответчиком не представлено, напротив, показаниями свидетелей, допрошенных по ходатайству истцов, подтверждено отсутствие препятствий в пользовании Давлетяровой Г.Р. домом, ее добровольный выезд из дома, не участие в содержании жилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку все действия ответчика в совокупности свидетельствуют об отказе от пользования спорным жилым помещением, а регистрация в квартире носит формальный характер, суд с учетом приведенных норм закона, приходит к выводу о том, что требования Давлетярова Р.Ш., Давлетяровой Г.Ш., Давлетярова Р.Ш. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим права признания является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Данное действие является административным актом.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

Таким образом, поскольку ответчик утратил право пользования в указанном жилом помещении, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Давлетярова Р.Ш., Давлетярова Р.Ш., Давлетяровой Г.Ш. к Давлетяровой Г.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать Давлетярову Г.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Давлетярову Г.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Копия верна судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2017 года.