Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта № 2-2832/2017 ~ М-1957/2017

Дело № 2-2832/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующий судья     Р.В. Королёв,

секретарь судебного заседания         ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

М.А. ФИО1 обратился в суд с иском к Р.Ф. ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании иска указано, что --.--.---- г. истец приобрёл однокомнатную квартиру по адресу: ... ..., у ФИО3. На момент совершения сделки в квартире была зарегистрирована мать ФИО3 Г.Ш. – ФИО2. При осмотре квартиры Р.Ф. ФИО2 в квартире фактически не проживала, её вещей не было. В пункте 7 договора купли-продажи от --.--.---- г. указано, что Р.Ф. ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение четырнадцати дней после подписания договора купли-продажи, то есть до --.--.---- г.. Однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учёта, хотя в квартире она не проживает, её вещей нет.

На основании изложенного, истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учёта.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик извещён о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела полиции №-- «Гагаринский» Управления МВД России по ... ... о времени и месте рассмотрения дела извещён, представитель в суд не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении иска в их отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учётом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещён о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, а представитель истца в судебном заседании согласился на рассмотрение дела в заочном порядке, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. М.А. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Согласно выписке из домовой книги, в ... ... зарегистрирована ответчица Р.Ф. ФИО2.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры в указанной комнате зарегистрированы следующие лица: ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 14-ти дней со дня подписания настоящего договора. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире не имеется.

Ни заключённым договором, ни законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права на регистрацию в квартире, приобретённой истцом.

Ответчик не является членом семьи или родственником новых собственников квартиры, в которой до настоящего времени зарегистрирован.

При таком положении, учитывая, что с переходом к истцу права собственности на квартиру, у ответчика в силу закона прекращено право пользования этой квартирой, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сохранение за ответчиком права пользования и регистрации в спорной комнате не согласуется с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, создаёт препятствия собственнику квартиры в использовании жилого помещения для собственного проживания, и приводит к излишним расходам по жилищно-коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением: квартирой №-- ... ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.В. Королёв