8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-1473/2017 ~ М-1127/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Для размещения в сети интернет Н.А. Вересова

Дело № 2-1473/17 24 июля 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой.,

При секретаре Никулкиной

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" к Смирновой о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к Смирновой о признании утратившей право пользования жилым помещением и просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снять с регистрационного учета. В обоснование иска истец указывает, что Смирнова, (дата) г.р., с (дата) года зарегистрирована в двухкомнатной квартире по адресу: (адрес) на основании договора социального найма от (дата) года № (номер). По сведениям истца в вышеуказанной квартире длительное время ответчик не проживает, что подтверждается показаниями соседей в акте обследования от (дата), составленным представителями ООО «Гарант-Сервис» совместно с представителями Колпинского РЖА. Задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на (дата) составляет 54789 руб. 65 коп. В связи с длительным отсутствием по адресу регистрации и неисполнением своих обязательств истец полагает, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца Дмитриева., действующая на основании доверенности от 09.01.2017 г., в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица Администрации Колпинского района Санкт-Петербурга Александрова., действующая на основании доверенности от 05.05.2017 г. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица Управления по делам миграции ГУ МВД России в Колпинском районе Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Ответчик Смирнова в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации: Санкт-Петербург, пос. Понтонный, ул. Южная, д. 23, кв. 76, по извещению за повестками не является.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материал дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Смирнова. с (дата) г. зарегистрирована по адресу: (адрес) на основании договора социального найма №номер от (дата) (л.д.5, 10).

(дата) года между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" и Смирновым был заключен договор социального найма № (номер).

Нанимателем указанного жилого помещения являлся Смирнов., (дата) г.р., который снят с регистрационного учета (дата) года в связи со смертью (актовая запись о смерти №(номер)от (дата)).

Согласно п. 1.3. договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется бывшая жена Смирнова.

Согласно справке о характеристике жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), данное жилое помещение расположено на 4 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью 43,90 кв.м., жилой площадью 26,20 кв.м. (л.д.6).

Согласно акту обследования от (дата) по адресу: (адрес), на момент обследования квартира закрыта, доступа нет. Со слов соседки Галкиной., проживающей в квартире (номер), в квартире долгое время никто не проживает, примерно 4-5 лет. Нахождение ключей от данной квартиры не установлено (л.д.11).

Как усматривается из справки о регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), задолженность по оплате ЖКУ составляет 67489 руб. 11 коп., что соответствует начисления за 16 мес.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ответу на запрос суда из Государственного учреждения- Управления Пенсионного фонда РФ в Колпинском районе Санкт-Петербурга от 15.06.2017, Смирнова является получателем: страховой пенсии по старости, ежемесячной денежной выплаты по категории инвалиды 2 группы.

Как усматривается из ответа СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 71» Смирнова в СПб ГБУЗ «Городская поликлиника № 71» много лет не обращалась.

Запись акта о смерти с 01.01.2004 по 08.06.2017 на Смирнову. не обнаружена.

Из представленных доказательств усматривается, что Смирнова В.Ф. жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) не пользуется в течение длительного времени, доказательств вынужденного выезда ответчика в суд не представлено, также не представлено доказательств того, что ответчик пыталась вселиться в квартиру, реализовать свое право на проживание по месту регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно п.32 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая, что ответчик добровольно оставил жилое помещение, на протяжении длительного времени не проживает по месту регистрации, не несет никаких обязательств в отношении жилого помещения, не пользуется предоставленными ему правами в отношении жилого помещения, суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением по месту регистрации: (адрес).

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание Смирновой утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

При принятии искового заявления СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судом решения. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 300 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" удовлетворить.

Признать Смирнову, (адат) г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать со Смирновой госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи такого заявления в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления.

Судья. Вересова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.