Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта № 2-1368/2017 ~ М-1139/2017

Дело № 2-1368/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 21 июня 2017 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре         Антонюк В.С.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

истца Курбатовой Л.В.

представителя ответчика Гапеева С.А.

третьего лица Савченко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Л.В. к Савченко Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Курбатова Л.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. На момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированной значилась Савченко Т.Н., место нахождения которой неизвестно. Без личного присутствия снять её с регистрационного учёта невозможно. Членом её семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просила признать Савченко Т.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Курбатова Л.В. свои требования поддержала и пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела ? долю жилого дома <адрес>. Собственниками других долей являются Усковы и Савченко К.В. У Усковых отдельная домовая книга. В указанном доме до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга продавца, которая членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ней право пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика нарушает её права, т.к. препятствует праву на распоряжение недвижимым имуществом. Просила признать Савченко Т.Н. утратившей право пользования домом <адрес> и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему, известному месту жительства в Российской Федерации.

В данном случае последним, известным местом жительства ответчика является адрес: г. Оренбург, <адрес>

Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № Гапеев С.А., действующий на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, пояснил, что требования Курбатовой Л.В. не признаёт.

Третье лицо Савченко К.В. пояснил, что ответчик является его бывшей супругой, с которой они развелись в 2013 года. Ещё до расторжения брака Савченко Т.В. выехала из спорного жилого дома и вывезла все свои вещи.

Выслушав пояснения истца, мнение представителя ответчика, третьего лица, заключение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что исковые требования Курбатовой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Савченко К.В. продал, а Курбатова Л.В. купила ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Право собственности Курбатовой Л.В. на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По правилам ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Вместе с тем, домовая книга свидетельствует о том, что в спорном жилом доме до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга продавца Савченко К.В. – Савченко Т.Н.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником жилого помещения не проживает, членом её семьи не является, соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с собственником дома не заключала, суд соглашается с доводами истца о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось.

При этом признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утверждённых Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, после вступления решения суда в законную силу является основанием для снятия её по адресу спорного жилого дома с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах требования Курбатовой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Курбатовой Л.В. удовлетворить.

Признать Савченко Т.Н. утратившей право пользования жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Савченко Т.Н. с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 22.06.2017 года.

Судья -