Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, № 2-2422/2017 ~ М-352/2017

Дело № 2- 2422/2017 14 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд С-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Завьяловой Т.С.,

При секретаре Бондаренко В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> Санкт – Петербурга к Лебедевой Е. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,             

УСТАНОВИЛ:

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит признать Лебедеву Е. А. утратившей права пользования жилым помещением – комнатной площадью 15.87 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ являлась мать Лебедевой Е.А. – Лебедева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно распоряжении администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р Лебедевой И.А., как плановому очереднику на состав семьи из пяти человек была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу : <адрес> со снятием с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Обязательным условием предоставления трехкомнатной квартиры по договору социального найма по <адрес>, <адрес>, было освобождение помещения – комнаты в <адрес> находящейся в собственности Санкт – Петербурга. Ответчиком выдано письменное обязательство об освобождении спорной комнаты, и снятии с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено, чем нарушаются права собственника по распоряжению имуществом.

В судебное заседание представитель истца, Ефимова Е.В. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебной повестки посредством почтовой связи по адресу регистрации, однако извещение вручено не было в связи с неявкой адресата за его получением, что расценено судом как уклонение от получения судебного извещения. В силу положений ст. 117 ГПК РФ лицо, отказавшееся получить судебное извещение, считается надлежащим образом извещенным о слушании дела.

Третье лицо – Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу о слушании дела извещено, представителя в суд не направило, об отложении дела не просило.

Третьи лица, Лебедева И. А., Лебедев А. В., Лебедева Н. А., Шуваева О. А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также того, что судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из положений статей 71, 83 (ч. 3) Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав, возможно только в случае, если судом будет установлено, что наниматель добровольно выехал в другое постоянное место жительства.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ временное отсутствие гражданина само по себе не может служить основанием лишения права пользования жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, наниматель жилого помещения (член семьи нанимателя) может быть лишен права на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, комнаты №, площадью 15,87 кв.м. в <адрес> корпус 3 по Октябрьской набережной в Санкт – Петербурге, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ являлась мать Лебедевой Е.А. – Лебедева И. А.. Согласно распоряжении администрации <адрес> Санкт – Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р Лебедевой И.А., как плановому очереднику на состав семьи из пяти человек, в том числе ответчика, предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира по адресу : г<адрес>, со снятием с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Обязательным условием предоставления жилого помещения в связи с улучшением жилищных условий семьи Лебедевых, являлось освобождение спорного помещения, комнаты № площадью 15,87 кв.м., находящейся в государственной собственности. Ответчиком и другими членами семьи, нанимателем Лебедевой И.А. было выдано письменное обязательство об освобождении спорного жилого помещения.

Согласно п. 1.2.1. договора – обязательства, подписанного ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что не оспорено стороной, не позднее 30 дней с момента заключения договора социального найма Лебедева И.А. и совместно с ней проживающие члены семьи обязаны освободить спорное жилое помещение с подачей заявления о снятии с регистрационного учета.( л.д.13)

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, спорная комната свободна, закрыта, опечатана, ключи находятся у мастера ЖЭС. Вместе с тем, ответчик значится зарегистрированной в спорном жилом помещении до настоящего времени, наниматель Лебедева И.А. и другие члены семьи ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета в связи с переменой места жительства по адресу: Санкт – Петербург, <адрес> корпус 1 <адрес>.( л.д.6-7)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, регулирующей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о доказанности заявленных истцом требований о признании ответчика утратившим права пользования спорной жилой площадью. Поскольку ответчиком выдано письменное обязательство об освобождении спорного жилого помещения в связи с предоставлением иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчик обеспечена государством жилым помещением в качестве нуждающегося, включена в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, где имеет право пользования.

Спорная квартира в соответствии с п.п.2 п.2 ст. 19 ЖК РФ, принадлежит на праве собственности <адрес>, входит в состав жилищного фонда города. В отношении спорной комнаты ответчик утратила право пользования, а комната подлежит использованию собственником <адрес> <адрес> в соответствии с ее назначением, в силу положений ст. 304 ГК РФ..

При таких обстоятельствах требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <адрес> Санкт-Петербурга - удовлетворить.

Признать Лебедеву Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением – комнатой №, площадью 15,87 кв.м. в <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: