Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-741/2017 ~ М-804/2017

Дело №2-741-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

с участием адвоката Перевозчиковой Е. С.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                             11 октября 2017 года

гражданское дело по иску Милютиной Т. В. к Щербак Ю. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Милютина Т. В. обратилась в суд с иском к Щербак Ю. Л. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

П.11 договора купли – продажи договора купли – продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней с момента регистрации перехода права собственности.

Однако до настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

    Таким образом, истец просила суд признать Щербак Ю. Л. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Милютина Т. В. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Щербак Ю. Л. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения судом не установлено, в связи, с чем на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Перевозчикова Е. С., действующая на основании ордера №*** от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №*** от ДД.ММ.ГГГГ, которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления МВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец (л.д.6-11).

Из справки с места жительства усматривается, что с 31.07.1997 года по настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирована Щербак Ю. Л. (л.д.14).

Судом установлено, что с момента регистрации договора купли – продажи квартиры от 14.02.2017 года, а именно с 16.02.2017 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в нем нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, не производит оплату за коммунальные услуги, не следит за техническим состоянием жилого помещения, не производит ремонт.

Суд оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а регистрация его по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является. Щербак Ю. Л. добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства. С регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.6 ч. 1 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.е ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать возмещение расходов по оплате государственной пошлины (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Щербак Ю. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Взыскать с Щербак Ю. Л. в пользу Милютиной Т. В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 12 октября 2017 года.