Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-505/2017 ~ M-138/2017

№ 2-505/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Кромм Е.В.

с участием прокурора Барило Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байрамовой А.В. к Алейниковой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байрамова А.В. обратилась в суд с иском к Алейниковой Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать Алейникову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///. В обоснование заявленных требований указала, что с +++г. она является собственником жилого помещения по адресу: /// на основании договора купли-продажи от +++г. Квартира куплена у Алейниковой Н.П. по ее предложению. Все свои вещи она вывезла и в квартире не проживает. При покупке Алейникова Н.П. оставалась прописанной в квартире, так как имела задолженность по коммунальным платежам, но обещала выписаться, как только задолженность будет погашена. Задолженность по коммунальным платежам погашена, но Алейникова Н.П. из квартиры не выписывается, на телефонные звонки не отвечает. Наличие регистрации Алейниковой Н.П. в квартире вынуждает ее платить дополнительно за коммунальные услуги и создаст препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец Байрамова А.В. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алейникова Н.П., третье лицо ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Барило Л.М. об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Байрамовой А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела установлено, что собственником квартиры № ... по ул. /// с +++г. является Байрамова А.В. на основании договора купли-продажи от +++г., заключенного между Алейниковой Н.П. (продавец) и Байрамовой А.В. (покупатель).

Из материалов дела следует, что в указанной квартире с +++г. зарегистрирована Алейникова Н.П.

В качестве основания для признания Алейниковой Н.П. утратившей право пользования жилым помещением истец указала на прекращение у ответчика права собственности на квартиру № ... по ул. ///

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела следует, что право собственности у Алейниковой Н.П. на квартиру № ... по ул. /// /// прекращено с +++г.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, право пользования квартирой ... по /// у ответчика Алейниковой Н.П. подлежит прекращению в связи с прекращением у нее права собственности на данное жилое помещение.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Поскольку у ответчика Алейниковой Н.П. прекращено право пользования на квартиру № ... по ул. ///, то исковые требования Байрамовой А.В. о признании Алейниковой Н.П. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ... по /// подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Байрамовой А.В. к Алейниковой Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Алейникову Н.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 04 апреля 2017г. По состоянию на 06 апреля 2017г. решение не вступило в законную силу. верно, судья: О.В, Кирилова