Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-489/2017 ~ М-274/2017

Дело № 2-489/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Голиковой А.В.,

с участием истца Гончарова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова ФИО7 к Зуйковой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Гончарову Д.С. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрировал в указанном жилом помещении по месту постоянного жительства Зуйкову А.М., которая членом его семьи не является. Регистрация по месту жительства нужна была ответчику для устройства на работу. Так же поскольку на тот момент ей было негде жить, истец разрешил принести в принадлежащую ему квартиру свои личные вещи и пользоваться ими при необходимости. При этом Зуйкова А.М. должна была освободить принадлежащее ему жилое помещение и сняться с регистрационного учета по требованию истца. В ДД.ММ.ГГГГ года Зуйкова А.М. забрала из квартиры свои личные вещи и больше не появлялась. При этом с регистрационного учета по месту постоянного жительства в квартире истца не снялась, ее место нахождения не известно. В связи с регистрацией Зуйковой А.М. в жилом помещении истца, он вынужден оплачивать начисления за коммунальные услуги, в том числе и за Зуйкову А.М., чем нарушаются его права.

Просит признать Зуйкову А.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что поскольку сам часто находился в командировках, по просьбе соседей он зарегистрировал Зуйкову А.М., которая являлась их знакомой, также она присматривала за квартирой, когда он был в отъездах.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась почтовой корреспонденцией по известному адресу места жительства – месту регистрации, однако судебное извещение не получила, известить его иным способом не представилось возможным, место пребывания ее неизвестно. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, показаний свидетеля <данные изъяты> письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

Гончаров ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно формы <данные изъяты>, поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зуйкова А.М. (<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; Гончаров Д.С. <данные изъяты>) с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; Гончарова Л.В. <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года, выписана ДД.ММ.ГГГГ года, в связи со смертью.

При этом постоянно ответчик в квартире истца никогда не проживала, с ДД.ММ.ГГГГ года вывезла все вещи.

Согласно сообщению ОПФР по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ., на застрахованное лицо Зуйкову А.М. производились отчисления работодателями в Сахалинской области, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ответчик Зуйкова А.М. членом семьи собственника не является, и в качестве таковой не вселялась, в квартире в настоящее время не проживает, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Сама по себе регистрация по месту жительства не доказывает наличие права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Гончарова ФИО10 к Зуйковой ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Зуйкову ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья /подпись/