Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-3182/2017 ~ М-2990/2017

Дело № 2-3182/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

09 августа 2017 года                 г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В., при секретаре Шарипове А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погорелов С.С. к Березинская Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. №. Наряду с ним в квартире имеет постоянную регистрацию ответчик Березинская Т. И., которая является бывшим собственником квартиры. Березинская Т. И. дала обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права собственности. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, законных оснований для осуществления права пользования жилым помещением не имеет. Регистрация постороннего лица в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Березинскую Т. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела через представителя.

Ответчик Березинская Т. И. в судебное заседание не явилась. Извещена заказной корреспонденцией по последнему известному адресу регистрации о дне и времени слушания дела.

Представитель третьего лица – УВМ УМВД России по Омской области - в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом о дне и времени слушания дела, суду представил письменный отзыв на иск, в котором разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникать вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что, согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.6-9/.

Судом также установлено, что в данной квартире постоянно зарегистрирована ответчик Березинская Т. И. - бывший собственник спорной квартиры, что подтверждается копией лицевого счета № /л.д.13/.

Как следует из искового заявления, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, после заключения договора купли - продажи она обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности в ЕГРП, в настоящее время она в квартире не проживает, ее вещей в доме нет, ее место нахождения - неизвестно.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и соответственно необходимости их удовлетворения, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, обязательств перед ответчиком не имеет, возражает против дальнейшей регистрации ответчика по месту его жительства. При этом, суд учитывает, что лицом, обладающим самостоятельным правом пользования спорным жилым помещением наряду с собственником ответчик не является, членом семьи истца не приходятся, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета у них нет, какие-либо договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Погорелов С.С. удовлетворить.

Признать Березинская Т.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

    Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:                                         Т. В. Бажина