Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-3168/2017 ~ М-3123/2017

Дело № 2-3168/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            16 августа 2017 года                                                                                         город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Табаковой Е.А., при секретаре судебного заседания Чекановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Е.А. к Уфимцевой Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Руднева Е.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик как бывший жилец в настоящее время зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, однако фактически в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит. Договоренности о том, что Уфимцева Н.А. после покупки квартиры Рудневой Е.А. сохраняет право пользования жилым помещением на праве аренды или ином праве, не имеется. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Руднева Е.А. участия не принимала, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по доверенности Ельцов Д.А. исковые требования уточнил, просил признать Уфимцеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Пояснил, что вещей ответчика в квартире истца нет и не было на момент приобретения той жилого помещения.

Ответчик о дате и времени слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области о дате и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, в представленном суду письменном отзыве просило о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рудневой Е.А. принадлежит на праве собственности квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 5-7).

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована бывший жилец Уфимцева Н.А. (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик не является членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживает, все свои вещи из квартиры вывезла, общего хозяйства с истцом не ведет, участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Доводы стороны истца в данной части подтверждаются представленным в материалы дела актом о не проживании, заверенным подписями соседей истца из квартир № Е.З.А., В.Н.В.

Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Е.А.А. пояснил суду, что проживает в квартире № в доме № по <адрес> уже более трех лет, но за все это время Уфимцевой Н.А. ни разу не видел, в квартире № она не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении истца, однако по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает.

Предъявление собственником требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Уфимцевой Н.А. права пользования жилым помещением у суда не имеется.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчик Уфимцева Н.А. признана судом утратившей право пользования жилым помещением, то настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Уфимцеву Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 г.

Судья                                        Е.А. Табакова