Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-3117/2017 ~ М-2924/2017

Дело № 2-3117/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Перфиловой И.А. при секретаре Давыдовой О.И., рассмотрев 08 августа 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Петрова Е.А., Петровой Е.А. к Коченевской Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Петров Е.А., Петрова Е.А. обратились в суд с иском к Коченевской Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> угол 2-ой <адрес>А/16. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В доме зарегистрирован ответчик. Ответчик в доме с 2004 не проживала и не проживает.

В связи с этим просят суд признать Коченевскую Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> угол 2-ой <адрес>А/16.

Истец Петров Е.А.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик в доме с 2004 по 2014 гг. не проживала и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире ее нет.

Истец Петрова Е.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Коченевская Л.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес>, при надлежащем извещении, в судебном заседании участия не принимал, представил письменный отзыв, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя УМВД России по <адрес>.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> угол 2-ой <адрес>А/16, принадлежит Петрову Е.А.и Петровой Е.А. на праве общей совместной собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 55-АА №, 55-АБ №.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки, составленной ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Коченевская Л.И. постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> угол 2-ой <адрес>А/16, с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Коченевская Л.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что между собственниками указанного жилого дома и ответчиком соглашения об условиях проживания в жилом помещении отсутствует.

Доказательств наличия законных оснований для проживания Коченевской Л.И. в данном жилом помещении суду не представлено.

Поскольку Коченевская Л.И. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несет, членом семьи истцов не является, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым домом. Следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Коченевской Л.И. в пользу истцов надлежит взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать Коченевскую Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> угол 2-ой <адрес>А/16.

Взыскать с Коченевской Л.И. в пользу ФИО государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.А. Перфилова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 августа 2017 года.