Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-295/2017 ~ М-277/2017

Дело №2-295-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

с участием прокурора Воронковой К. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                       21 апреля 2017 года

гражданское дело по иску Акентьевой М. В. к Богдашкиной Л. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Акентьева М. В. обратилась в суд с иском к Богдашкиной Л. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала следующим.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году между истцом и ФИО1 заключен договор купли – продажи вышеуказанной квартиры, в дальнейшем ФИО1 продала квартиру ответчику.

03.08.2016 года решением Кировского районного суда г.Кемерово признан недействительным договор купли – продажи квартиры, заключенный между истцом и ФИО1 Апелляционным определением Кемеровского областного суда от 01.11.2016 года спорная квартира истребована из владения ответчика в пользу истца.

Богдашкина Л. Г. не проживает в вышеуказанном жилом помещении, однако с регистрационного учета не снимается, не несет затрат по его содержанию.

    Таким образом, истец просит суд признать Богдашкину Л. Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Акентьева М. В. в судебном заседании поддержала требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца Смычкова О. А., в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик Богдашкина Л. Г. в судебном заседании исковые требования признала, не отрицала обстоятельств, изложенных в исковом заявлении.

Представитель Управления МВД России по г.Кемерово в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Воронковой К. А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

    Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, имеет права, несет обязанности в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что Акентьева М. В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.7-8, 20-21).

            Решением Кировского районного суда г.Кемерово от 03.08.2016 года, измененным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от 01.11.2016 года, постановлено: признать недействительным договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный 14.07.2015 года между Акентьевой М. В. и ФИО1. В удовлетворении иска Акентьевой М. В. к ФИО1, Богдашкиной Л. Г. о признании недействительной сделки купли - продажи от 06.08.2015 года между Богдашкиной Л. Г. и ФИО1, о применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать. Признать Богдашкину Л. Г. добросовестным приобретателем по договору купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенной 06.08.2015 года между ФИО1 и Богдашкиной Л. Г.. Истребовать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, из владения Богдашкиной Л. Г. в собственность Акентьевой М. В. (л.д.9-19)

Из справки ООО «РЭУ - 25» от 10.03.2017 года усматривается, что в квартире, по адресу: <адрес> зарегистрирована Богдашкина Л. Г. с 06.10.2015 года по настоящее время (л.д.6).

Фактически ответчик с ноября 2016 года в спорной квартире не проживает. Добровольно не снялась с регистрационного учета. Выехала на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает в настоящее время.

Суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, установив, что ответчик членом семьи истца не является, истец возражает против сохранения регистрации ответчика по указанному адресу, какие - либо соглашения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключались.

Отсутствие ответчика по указанному адресу носит постоянный характер, а регистрация его по указанному адресу лишает истца, как собственника, возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Кроме того, в связи с регистрацией ответчика истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в повышенном размере, исходя из числа зарегистрированных по данному адресу лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, соглашения с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, членом семьи собственника жилого помещения (истца) в силу действующего ЖК РФ (ст.31 ЖК РФ) не является. Добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства. С регистрационного учета по указанному адресу не снялась, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения по пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.6 ч. 1 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.е ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика, согласно ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Богдашкину Л. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

    Взыскать с Богдашкиной Л. Г. в пользу Акентьевой М. В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 25 апреля 2017 года.