Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-2752/2017 ~ М-2636/2017

Дело № 2 – 2752/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2017 года                 город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Усовой Е.Е., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бровко Н.В. к Сухининой Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бровко Н.В. обратилась в Октябрьский районный суд города Омска с вышеназванным иском, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанную квартиру она приобрела у Сухининой Н.Г.. Согласно договору ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации права собственности на квартиру на ее имя. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик обязательство не выполнил и с регистрационного учета не снялся. Данный факт подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ее семьи не является, поскольку совместно с ней не проживает, не имеет в указанной квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Считает, что регистрация ФИО2 в принадлежащей ей квартире ущемляет ее права собственника.

Просит суд признать Сухинину Н.Г. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по Омской области снять с регистрационного учета Сухинину Н.Г. зарегистрированную по адресу: <адрес>.

Истец Бровко Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сухинина Н.Г., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещена по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения.

Третье лицо представитель УМВД России по городу Омску в судебное заседания не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представили письменный отзыв, согласно которого не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бровко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Сухининой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН /л.д. 56-61/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 48-49/, Актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ/л.д. 50/.

В свою очередь, Сухининой Н.Г. указанная квартира принадлежала на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ТСЖ «Чайка», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Кадастровый №.Согласно копии лицевого счета в <адрес> зарегистрированы в настоящее время собственник квартиры Бровко Н.В., а так же ответчик бывший собственник Сухинина Н.Г. /л.д. 5/

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, Сухинина Н.Г. является бывшим собственником <адрес>, после её продажи право пользования данным жилым помещением у Сухининой Н.Г. прекращено.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается пояснениями истца, со слов которой на момент покупки квартиры в ней никто не проживал.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования Бровко Н.В. к Сухининой Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать Сухинину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрационных действий по снятию Сухининой Н.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья              О.М. Диких

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2017 года.

Решение вступило в законную силу 27.10.2017 года.