Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-2696/2017 ~ М-1227/2017

Дело № 2-2696/2017

Мотивированное решение составлено 03 мая 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 28 апреля 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зареев А.Н. предъявил к Кузнецовой А.А. иск о признании утратившей право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В заявлении указано, что он является собственником данного объекта недвижимости на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном законом порядке.

Прежним собственником этого жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в доме зарегистрирована Кузнецова А.А. Членом его (Зареева А.Н.) семьи она не является, в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация Кузнецовой А.А. в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

Зареев А.Н. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кузнецова А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от ответчицы в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ЗарееваА.Н. подлежащим удовлетворению.

По действующему Гражданскому Кодексу РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 указанного Кодекса).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> в <адрес> является Зареев А.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 5 договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ МолодцовымА.М. и Зареевым А.Н., указано, что на момент заключения настоящего договора в доме на регистрационном учете состоит Кузнецова А.А. Продавец обязуется снять с регистрационного учета это лицо до ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в этом жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Поскольку переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, доказательств заключения сторонами соглашений о сохранении права ответчика на пользование спорным жилым помещением суду не представлено, суд находит требование Зареева А.Н. о признании Кузнецову А.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением законным и обоснованным.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Кузнецовой А.А. в пользу Зареева А.Н. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить:

признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 <данные изъяты> в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья