Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-2655/2017 ~ М-2587/2017

Дело № 2-2655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года                            город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Кадомцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в качестве бывших собственников. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета после регистрационных действий в Управлении Росреестра по <адрес> в отношении указанного объекта недвижимости, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнили. Поскольку ответчики в квартире не проживают, своих вещей там не хранят, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут, членом семьи истца не являются, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, просила признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не отрицала факт регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, при этом указала, что фактически в указанном жилом помещении не проживает. При этом пояснила, что ФИО2, ФИО4 в настоящее время снялись с регистрационного учета из указанной квартиры.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 02.03.2017 года между ФИО4, ФИО2, ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> в городе Омске (л.д.5-6).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит <адрес> в городе Омске.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от 15.05.2017 года следует, что в состав проживающих в <адрес> в городе Омске входят: ФИО1 (собственник), ФИО2 (бывший собственник), ФИО3 (дочь бывшего собственника), ФИО4 (бывший собственник).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу: <адрес>, снялся с регистрационного учета с указанного адреса ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.19).

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что ФИО4 также в настоящее время снялся с регистрационного учета с указанного адреса.

Также судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись            С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен 19 июня 2017 года